Региональная Общественная Организация Общественное Движение "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом" Наш телефон: (347) 246-55-55
E-mail: mail@rosdomkom.ru
Жильцы многоквартирных домов также смогут принять решение о переходе на прямые платежи самостоятельно независимо от качества услуг управляющей компании
На прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями переведут только те многоквартирные дома, чьи управляющие компании имеют задолженность сроком от двух месяцев. Об этом сообщило Министерство строительства и ЖКХ, пишет «Российская газета».
Cправки об отсутствии задолженности по квартплате для получения льгот на оплату ЖКХ могут отменить
Для оформления и продления субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг не надо предоставлять справки об отсутствии задолженности по квартплате. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Республика Башкортостан заняла 37 место из 50-ти в рейтинге регионов по выполнению проекта «Формирование комфортной городской среды». Минстрой России присвоил республике 54 балла из 75 возможных.
На первом месте в рейтинге Татарстан (68 баллов), Калужская область (67) и Чечня (66), замыкают рейтинг Брянская, Костромская и Смоленская области, набравшие по 51-му баллу.
Сейчас многие ТСЖ Москвы оповещают жителей об общем собрании через группы в мессенджерах и социальных сетях, и эта практика доказала свою эффективность
Общественная палата Москвы предложила использовать мессенджеры для решения общедомовых вопросов, пишет «Российская газета». Это поможет быстрее опрашивать жителей по важным вопросам — сейчас управдомы не могут собрать кворум месяцами, отмечает издание.
Проведение собраний жильцов через интернет позволит решить проблемы, связанные с недостатком времени и бюрократическими сложностями, считают в Общественной палате столицы
В Общественной палате (ОП) Москвы предложили проводить собрания собственников многоквартирных домов в режиме онлайн. Об этом председатель комиссии ОП столицы по вопросам ЖКХ, капитального ремонта и местного самоуправления Александр Козлов рассказал новостному агентству «Москва».
Не собирать всех без исключения собственников жилья на общие собрания предложили депутаты Александр Сидякин и Павел Качкаев. "Нулевые" чтения документа прошли в Общественной палате. Владельцам квартир предлагается выбрать делегатов. После этого общие собрания можно будет проводить в режиме конференции - собранием делегатов дома.
Провести собрание собственников жилья в многоквартирном доме и даже оповестить всех без исключения о его проведении - сложная задача. Работающие люди не находят времени на это мероприятие, многие сдают жилье, уезжают за границу, на дачу на весь летний сезон.
В то же время без проведения общего собрания нельзя решить важные вопросы о ремонте дома или переизбрать управляющую компанию. Проведение общих собраний только составом выбранных делегатов позволило бы принимать решения тем составом собственников, у которых есть на это время и желание.
Название проекта:
«Школа «ДомКома» - правовое просвещение и консультация граждан по вопросам ЖКХ, обучение председателей и членов советов МКД эффективному управлению многоквартирным домом»
В рамках реализации проекта будут выполнены следующие задачи:
а) Проведение семинаров по базовым знаниям в сфере ЖКХ
По другому эти семинары можно назвать «Жилищное просвещение», продолжительность 3 дня.
Эти семинары предназначены для начинающих Председателей МКД, членов Советов МКД или просто активных жителей МКД, которые еще не могут сориентироваться в «море» информации связанной со сферой ЖКХ.
На них будут даваться базовые знания, какие законодательные акты читать, на какие проблемы стоит обратить внимание пристальнее, как «читать» квитанции на оплату ЖКУ, как найти перерасход в затратах на обслуживание дома, как можно сэкономить на затратах на ЖКУ и т.д.
Темы:
- Правовое регулирование управления многоквартирным домом;
- Многоквартирный дом и состав общего имущества;
- Контроль за соблюдением правил содержания имущества многоквартирного дома;
- Понятие и способы управления многоквартирным домом;
- Содержание и текущий ремонт МКД;
- Стандарты раскрытия информации об оказываемых жилищно-коммунальных услугах;
- Договорные основы управления многоквартирным домом;
- Цели и задачи Совета МКД. Полномочия Совета МКД;
- Сроки и порядок проведения общего собрания жильцов многоквартирного дома.;
- Тарифная политика государства;
- Техническая документация на многоквартирный дом;
- Основы ценообразования на жилищно-коммунальные услуги;
- Оценка качества предоставляемых коммунальных услуг;
- Куда и как жаловаться;
- Капитальный ремонт;
- ТСЖ (ТСН) правовое регулирование.
ЗАПИСАТЬСЯ НА СЕМИНАР...
б) Проведение тематических семинаров по вопросам ЖКХ
По отзывам к нам жилищных активистов, стало ясно, что для Председателей МКД и жилищным активистам необходимы специализированные знания в сфере ЖКХ. Кроме правовых знаний, которые можно получить прочитав законодательные акты или проконсультировавшись бесплатно в общественной приемной «Башдомком», есть еще узкоспециализированные вопросы. Для этого в проекте предусмотрены тематические семинары.
День 1.
- Изменения законодательства в сфере ЖКХ.
- Прямые договора с РСО, рекомендации и пояснения для Советов МКД.
- Контроль качества коммунальных ресурсов.
- Счетчики коммунальных ресурсов. Установка и обслуживание.
- Тарифная политика государства.
День 2.
- Информационные системы для подготовки к ОСС.
- Как правильно проводить собрание, психологический аспект.
- Проведение ОСС посредством сети интернет, интернет-площадки для проведения ОСС существующие на рынке.
- ГИС ЖКХ для Советов МКД.
День 3.
- Популяризация среди Советов МКД программы «ЖКХ и городская среда».
- «Как включить мой двор в программу благоустройства, практические рекомендации».
- Благоустройство придомовой территорию. Проблема парковок.
- Целесообразность оформления в общедолевую собственность придомовой территории.
- Порядок оформления придомовой территории в собственность.
День 4.
- Компетенции государственных органов власти в сфере жилищных правоотношений. Куда обращаться?
- Льготы и субсидии в сфере ЖКХ.
- Выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома.
- Отчетность Совета МКД перед собственниками помещений в МКД.
- Оспаривание в суде решений общих собраний.
День 5.
- Договор управления МКД. К чему надо стремиться. Баланс интересов.
- Образцы договоров.
- Конструктор ДУ.
- Заключение договора с УК, порядок.
- Смена управляющей компании, порядок перехода, целесообразность перехода.
- Презентации своих услуг управляющими компаниями.
День 6.
- Эксплуатация систем отопления в МКД.
- Экономическое обоснование внедрения ИТП в МКД. Типовые схемы, стоимость внедрения. Практика.
- Основы энергосбережения в МКД.
- Монетизация общего имущества.
День 7.
- Текущий ремонт в МКД. Практический опыт для Советов МКД.
- Капитальный ремонт в МКД. Практический опыт для Советов МКД.
- Как включить свой дом в программу по капитальному ремонту.
- Смета на ремонт: составление, контроль. Как читать сметы Совету МКД. Акты выполненных работ.
- Материаловедение в строительстве, технология ремонта
- Специальный счет на капитальный ремонт. Кредиты на проведение капитального ремонта. Программы Господдержки.
в) Проведение семинаров-практик в формате вопрос-ответ, с разбором сложных кейсов, для уже имеющие опыт и навыки в защите своих прав в сфере ЖКХ
Эти семинары необходимы Председателям Домовых комитетов, которые уже не один год отстаивают свои права и права своих соседей в сфере ЖКХ. На таких семинарах Председатели Домовых комитетов будут совместно разбирать сложные кейсы из реальных проблем, с которыми они столкнулись в своей деятельности, обмениваться опытом. Информацию полученную на таких семинарах необходимо формализовать и тиражировать.
Если У Вас есть предложение по темам докладов или сами можете сделать доклад пишите на e-mail Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
г) Проведение сокращенных выездных семинаров-консультаций в 8 городах Республики Башкортостан
Для 8 городов Республики Башкортостан предусмотрены выездные семинары-консультации, на которых 4-5 часов будет даваться знания в виде семинаров, последующие 3-4 часа будут проводится консультации на интересующие слушателей вопросы.
Предварительный список городов где будут проходить семинары:
г.Стерлитамак, г.Салават, г.Ишимбай, г.Бирск, г.Благовещенск, г.Кумертау, г.Октябрьский, г.Сибай, г.Нефтекамск, г.Белебей, г.Белорецк, г.Мелеуз, г.Туймазы.
4) Переиздание учебно-методического пособия «Управление многоквартирным домом»
Проект предусматривает издание учебно-методического пособия "Управление многоквартирным домом", тиражом более 600 экз., объемом от 360 и более страниц, формат А5+.
Отчет по обращениям граждан в октябре 2017 года.
Проведено 69 консультаций по телефону горячей линии 246-55-55 и через интернет приемную башдомком.рф.
Проведено 31 консультаций в общественной приемной по адресу: г.Уфа, ул.Айская, 69/2а.
Отчет по обращениям граждан в сентябре 2017 года.
Проведено 49 консультаций по телефону горячей линии 246-55-55 и через интернет приемную башдомком.рф.
Проведено 18 консультаций в общественной приемной по адресу: г.Уфа, ул.Айская, 69/2а.