Региональная Общественная Организация Общественное Движение "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом"

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять во втором чтении законопроект о повышении платежной дисциплины в жилищно-коммунальном хозяйстве. Этот документ депутаты рассмотрят на заседании Госдумы 9 июня

За несвоевременные платежи в ЖКХ предлагается начислять пени в размере 1/170 ключевой ставки Центробанка в день, пишет Парламентская газета. Сейчас пени составляют 1/300 ставки ЦБ РФ. Граждане, которые оплачивают услуги ЖКХ полностью или заранее, смогут получить скидку в размере 5-10 процентов от суммы платежи.

При неправильном расчете платежей собственник сможет потребовать от управляющей компнии возместить 15 процентов выплаченной суммы, а при некачественном выполнении коммунальных услуг до 30 процентов платежей.

С введением лицензий не справилось 13% участников рынка управляющих компаний многоквартирных домов, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Как сообщил глава Минстроя Михаил Мень, в итоге выдано 12 тыс. лицензий, при этом около 2,5 тыс. УК пока еще не управляют многоквартирными домами. В свою очередь, не справились с процессом получения лицензии 13% участников рынка. Впрочем, это не создало масштабной проблемы, поскольку без управления остались только 2% домов.

По оценке господина Меня, лидером по лицензированию стала Тамбовская область, где лицензии получили 100% местных УК. В свою очередь, наибольший отсев компаний произошел в Самарской области — 30% УК.

В редакцию "Вечерки" нередко приходят письма с вопросами, за ответами на которые приходится обращаться к специалистам. Сегодня нам помогают разобраться заместители председателя РООД "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом" Владислав ВИНОГРАДОВ и Валентина ЕЛИЗАРЬЕВА. Если у вас возникнут схожие проблемы, попробуйте их разрешить с помощью приведенных алгоритмов.

"Говорят, есть такие жильцы, что годами копят долги по квартплате и продолжают при этом пользоваться всеми благами цивилизации. Мне стоило лишь в течение трех месяцев оплатить "коммуналку" частично (по объективным обстоятельствам), и однажды я вернулся после работы в квартиру без света, - пишет наш подписчик С. Сергеев. - Из щели между дверью и косяком торчала бумажка - уведомление с сегодняшней датой. А ведь у меня семья, дети, неужели жилищники имеют право на такие действия?

25 мая 2015 года вступает в силу Приказ Минстроя РФ № 882

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ".

В нем на 55 страницах приведены подробные формы, по которым теперь должны раскрывать информацию УО и ТСЖ в соответствии с ПП № 731. То есть отныне никакой отсебятины и трактовки понятий Стандарта раскрытия информации.

Среди форм есть "Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также отчет о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за год".

Станет ли нам, собственникам, легче узнать, куда деваются наши деньги, покажет жизнь.

Можно ли УК размещать рекламу в лифте, не спросив согласия собственников?

Лифт является общим имуществом собственников квартир и помещений в доме. Разрешение на использование общего имущества дома, в том числе под размещение рекламных конструкций, могут дать только собственники  2/3 голосов на общем собрании собственников. Если УК разместила рекламу в лифте без решения собрания, она нарушила закон.

Вам необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома на котором установить возможность использования общего имущества под рекламные конструкции. На этом собрании вы можете установить плату за такое размещение, требования к конструкциям, лицо уполномоченное на заключение договоров размещения рекламных конструкций (УК либо любое другое лицо), нужды дома на которые будут направляться средства от размещения таких конструкций.

 Издание «РБК» провело расследование, касающееся рынка жилищно-коммунальных услуг в связи с обязательным введением лицензирования для управляющих организаций. Его объем оценивается примерно 2.5 трлн. Руб.

Возрождение крепостного права в XXI веке

Жители второго по величине города в Новосибирской области больше часа жаловались заместителю министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрею Чибису на местную управляющую компанию (УК) СКС. Они уверены, что компания манипулирует жилищным фондом и тарифами, тратит накопления на капремонт, а подписи жильцов в протоколах подделывают. Чиновник, курирующий в данном регионе сферу ЖКХ, попросивший остаться неназванным, отмечает, что ситуация далеко не уникальная и он даже сам не может разобраться со своей УК: общее собрание жильцов проголосовало за смену УК, договор с ней был расторгнут, но платежные документы продолжают приходить по-прежнему.

«Это крепостное право», – жалуются жители. Достаточно точное сравнение: недобросовестная компания бесконтрольно распоряжается деньгами жителей как хочет.

К сожалению, эта ситуация не уникальна. Подобные случаи наблюдаются по всей России. Андрей Чибис признает, что ситуация с рынком ЖКХ напоминает «мрачный заросший лес». По словам чиновника, после введения лицензирования отсеется каждая пятая управляющая компания.