Региональная Общественная Организация Общественное Движение "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом"

Решение, которое может стать прецедентным, принял Челябинский областной суд. Он потребовал, чтобы управляющая компания вернула деньги собственнику квартиры.

Жильцу удалось доказать, что он не обязан оплачивать общедомовые услуги, которые, к слову, порой стоят дороже основных. Куда вместе с водой утекают деньги, выяснял наш корреспондент Константин Крылов:

Решение Челябинского областного суда стало отличным подарком не только для районного депутата и пенсионера, которые вместе боролись с управляющей компанией за справедливую цену лишних кубометров воды, но и едва ли не для всех россиян – собственников квартир. Платить за общедомовые нужды теперь необязательно – во всяком случае, столько, сколько требуют коммунальщики.

Александр Хоменко, пенсионер: «Если по квартирным счетчикам, которые у меня стоят, я трачу воды где-то 8-9 кубов, то начисления за общедомовые нужды значительно превышают – получается 9-10 кубов».

Пенсионер задался вопросом – куда же утекает вода? Влажная уборка подъезда два раза в неделю и промывка бойлера – один раз в год. У соседей цифры в платежках оказались сопоставимые – ведь общедомовой расход воды делят на всех жильцов поровну. Александр Петрович просто сложил суммы в квитанциях.

Александр Хоменко: «Получилось, что мы затрачиваем в месяц на общедомовые нужды 1080 кубических метров воды – это, грубо говоря, 17 железнодорожных цистерн. Я удивился, что у нас настолько чисто моют подъезды, что употребляют такое большое количество воды».

Алексей Ковалев, депутат Калининского районного совета Челябинска: «Вкратце скажу, что в принципе на трехкомнатную квартиру общедомовые нужды составляют три рубля, а не 200, как сейчас начисляют. По факту с 2013 года управляющие компании и ресурсоснабжающие организации выставляют счета по завышенным расценкам, и деньги, грубо говоря, у людей воруются».

В управляющую компанию он обращался много раз и каждый раз получал отписки. На заявление пенсионера ответила прокуратура, подтвердив, что права жильцов нарушаются, как и правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства в июле 2013 года.

Евгения Нациевская, пресс-секретарь Челябинского областного суда: «В доме, оборудованном общедомовыми приборами учета, размер платы не может быть больше, чем размер платы за эти же нужды, рассчитанный в соответствии с тарифом потребления, то есть в том случае, если счетчики в доме не установлены. Ответчик не имел оснований начислять плату за данные услуги, поскольку это ставит собственников в домах оборудованных общедомовым приборам учета в худшее положение по сравнению с жильцами в доме, не оборудованном таким счётчиком».

Платить по общедомовому счетчику больше, чем по нормативу, никто не обязан – если только жильцы сами на общем собрании не приняли такое решение. До тех пор разбираться с утечками, с недостачами должна управляющая компания – то есть работать, а не просто собирать деньги. Это должно стимулировать коммунальщиков к более эффективному управлению – что и было главной целью реформы ЖКХ. Не исключено, что по всей стране теперь следует ожидать волны похожих судебных разбирательств. Одно, но такое важное решение в пользу многомиллионной армии собственников квартир уже принято.

Минстрой РФ советует субъектам в рамках программы расселения аварийного жилья больше приобретать готового жилья, чем строить. Такую позицию высказал в ходе селекторного совещания по реализации программы глава ведомства Михаил Мень

Мой вам совет – больше приобретайте жилья, меньше стройте», — сказал Михаил Мень, подчеркнув, что приобретать нужно только на первичном рынке. «И рынки свои субъектовые поддержите, и коррупцию минимизируете», — цитирует его РИА «Новости».

В целом, по словам министра, в программе есть два сложных момента – качество строящегося жилья и уровень софинансирования регионами программы.

По данным Фонда ЖКХ, в 2014 году было расселено 2,96 млн кв. м ветхого жилья и переселено 193 тыс. человек. При этом в 35 субъектах РФ были выявлены нарушения при реализации программы. По итогам прошлого года 8 регионам полностью остановили финансирование, остальным ограничили выделение 7,18 млрд руб. из-за нарушения сроков выполнения программы

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ одобрил поправки в Жилищный кодекс, согласно которым управляющие компании будут платить за некачественное предоставление услуг, а плата за общедомовые нужды войдёт в плату за жилищные услуги

«Минстрой России предлагает штрафовать управляющие компании за некачественное предоставление услуг, а также за неверные квитанции в пользу потребителей. Также согласно поправкам, плата за общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги – в размере, ограниченном нормативом, который будут устанавливать субъекты федерации», — сообщили РИА «Энергетика и ЖКХ» в пресс-службе ведомства.

«Благодаря этому уйдут в прошлое споры о размерах начислений, тщетные попытки жильцов проверить их обоснованность, а также обременение добросовестных потребителей оплатой всех “небалансов” по дому», — прокомментировал заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Кроме того, поправками вводится очно-заочная форма голосования на общедомовом собрании: активные жильцы вырабатывают проект решения, а затем оно доводится до остальных жильцов, которые в заочной форме подписывают протоколы. Сами протоколы получают статус официального документа, что предполагает уголовную ответственность за их подделку.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России за апрель 2015 года выросли на 0,3% после повышения на 0,1% в марте, на 0,4% в феврале и на 0,6% в январе, сообщает Росстат в среду.

За январь-апрель 2015 года тарифы ЖКХ выросли на 1,4%. Для сравнения, в январе-апреле 2014 года тарифы ЖКХ увеличились меньше на 0,4%, а в целом за прошлый год они повысились на 9,4%.

До 2012 года основной рост тарифов на услуги ЖКХ традиционно приходился на первый месяц года. Но в 2012 году в связи с переносом повышения регулируемых федеральных тарифов на газ и электроэнергию с 1 января на 1 июля регионам тоже было рекомендовано повысить тарифы ЖКХ с 1 июля – поэтому скачок тарифов происходит с середины года, отмечает «Интерфакс».

По сравнению с апрелем 2014 года тарифы ЖКХ выросли в апреле 2015 года на 10,5%.

Такое решение депутаты горсовета приняли по требованию прокуратуры. 22 апреля, депутаты Уфимского горсовета внесли изменения в правила благоустройства города. Народные избранники приняли решение исключить из них пункт об обязанности физических и юридических лиц за собственный счет обеспечивать благоустройство закрепленной за ними территории.
В том числе речь идет и о необходимости проводить санитарную очистку и взять на себя содержание земельного участка.

В пояснительной записке к проекту решения совета есть уточнение о том, что иск о признании этих пунктов недействующими в Октябрьский райсуд Уфы в конце 2014 года подал прокурор Уфы Владлен Михайленко. Суд удовлетворил его исковые требования в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу.