Постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 26 января 2015 г. N 7 "О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 31 августа 2012 года N 221 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, на общедомовые нужды, по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек (для полива земельного участка в поливной период, за исключением полива садовых, огородных и дачных земельных участков, для водоснабжения и приготовления пищи для соответствующего сельскохозяйственного животного) на территории Республики Башкортостан..."

Председатель правления Регионального Общественного движение Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом"  Нуриджанов Арсэн Эдвинович  приглашен и принимает участие в общероссийском форуме «Государство и гражданское общество: сотрудничество во имя развития» который состоится 14 и 15 января 2015 года в МГУ им. М.В. Ломоносова. Организаторами форума выступают Общественная палата РФ и общероссийская общественная организация «Лига здоровья нации».

Основной темой форума станут последние изменения закона о некоммерческих организациях (НКО). На тематических круглых столах участники обсудят вопросы, связанные с финансированием НКО, деятельностью некоммерческого сектора в области защиты прав и свобод человека, повышением общественной активности граждан, поддержкой пенсионеров, института семьи и семейных ценностей, детей-сирот, инвалидов.

Участниками форума станут гражданские активисты и представители общественных организаций из разных регионов России с примерами своих проектов, члены ОП РФ и ОНФ, эксперты, представители семи крупнейших грантооператоров, в числе которых РОО «Институт проблем гражданского общества», Общероссийский общественный фонд «Национальный благотворительный фонд», Общероссийская общественная организация «Российский Союз Молодежи» (РСМ), Общероссийская общественная организация «Лига здоровья нации», Некоммерческая организация «Общество „Знание“», Некоммерческий Фонд ИСЭПИ, Общероссийское общественное движение «Гражданское достоинство», а также приглашенные почетные гости и спикеры — представители различных министерств и ведомств.

Региональные НКО представят свои проекты в сфере добровольчества, массового студенческого спорта, духовно-нравственного воспитания детей и подростков на выставке проектов.

14 января в рамках форума состоится пленарное заседание Общественной палаты РФ, на котором члены ОП РФ утвердят планы работы Общественной палаты на 2015 год.

Подробности: http://www.regnum.ru/news/polit/1883853.html#ixzz3OnWHBFyL 

14-16 и 20-21 января состоятся круглые столы с целью подготовки доклада ОП РБ «О состоянии гражданского общества в Республике Башкортостан в 2014 году» при участии общественности, ученых и граждан. 

16 января с 15.30 до 17.30 состоится круглый стол «Роль и участие Общественных объединений и НКО в развитии потенциала территории».

На мероприятия так же были приглашены и участники нашего движения.

Представитель РОД "БашДомКом" Виноградов Владислав Вадимович принял участие в работе круглого стола.

Администрация Уфы опубликовала график очистки дворов от снега во всех районах города на эту неделю. По информации мэрии, уборка будет проходить с 9:00 до 17:00.

В связи с этим, жителей города просят в это время переставить со двора свои автомобиля. «Жилищники вновь сетуют на то, что лишь в редких случаях удается договориться с людьми о том, чтобы они организованно освобождали придомовую территорию от личного автотранспорта для беспрепятственной работы снегоуборочной техники. В большинство же дворов трактора просто не могут попасть из-за хаотично расставленных автомобилей», – говорится в сообщении администрации.

График уборки дворов по районам можно скачать по ссылке: График очистки придомовых территорий от снега 12.01-18.01.2015 г.

Правительство Российской Федерации приняло постановление № 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», согласно которому введение схемы оплаты отопления по фактическому потреблению откладывается еще на полтора года.

Напомним, что схема расчетов, при которой необходимо платить за тепло только в месяцы отопительного периода (7 месяцев в году), прописана в постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. и должна была вступить в силу еще в сентябре 2012 года. Однако постановление Правительства РБ отсрочило нововведение на 2 года: до 31.12.2014 жители республики должны были платить за тепло по 1/12 (то есть ежемесячно равными долями в течение года), а с 1 января 2015 года – по 1/7 (только в отопительный период).

Летом бы платить за тепло не пришлось, зато в зимние месяцы платежи населения увеличились примерно в 1,7 раза. При этом, в соответствии с действующим законодательством, жители многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, платили бы по показаниям прибора учета, а если общедомового счетчика нет — по нормативам потребления, рассчитанным, как 1/7 годового потребления.

Согласно принятому постановлению, переход на оплату отопления по схеме 1/7 перенесен до 1 июля 2016 года. В связи с этим, равномерная оплата коммунальной услуги по отоплению в Республике Башкортостан сохраняется до принятия соответствующего решения Правительством Республики Башкортостан.

https://house.openrepublic.ru/

Если рассматривать многоквартирный дом как имущественный комплекс, то в нем условно можно выделить имущество, находящееся в личном пользовании собственников и общее имущество, которое используется собственниками сообща и, которое они по договору управления многоквартирным домом поручили управляющей организации содержать надлежащим образом.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, в  состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Обратите внимание: Постановлением Правительства РФ от 27.09.2014 г. № 988 внесены изменения в Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами (постановление Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731).

Новая редакция Стандарта вступает в силу с 1 декабря 2014г.

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Вопрос: Вправе ли управляющая организация, ТСЖ либо ЖСК начислять плату за опломбирование приборов учета?

Ответ: Нет, начисление платы за опломбирование управляющая организация, ТСЖ или ЖСК производить не вправе.

Обоснование: Постановление Правительства от 19 сентября 2013 года № 824 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» закрепляет, что ввод приборов учета в эксплуатацию осуществляется исполнителем ( юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими потребителю коммунальные услуги) без взимания платы (пункт 81⁹).

В наших многоквартирных домах, особенно на последних этажах зачастую холодные батареи. Давайте разберемся почему они холодные и вообще почему холодно в квартире.

Немного о нюансах отопительной системы.

Изначально она была спроектирована таким образом, чтобы учитывая длину трубопроводов, диаметр труб, количество секций отопительных приборов(батарей) и их теплоотдачу, обеспечить равное нагревание помещений на всех этажах здания. Самовольно изменять схему присоединения отопительных приборов, количество самих приборов, количество секций на одной батарее, проходное сечение (диаметр) трубопроводов нельзя. Почему? Давайте разберемся. Итак, представим себе, что горячая вода (t = 90 градусов С) поступает в первый отопительный прибор (например, батарея на первом этаже). Количество секций по проекту, для примера - 4. Пройдя по данной батарее и отдав определенное количество тепла, вода поступает на следующий этаж в другую квартиру, но уже слегка остывшая (t = 85 градусов С). Чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха уже в этой квартире, отопительные приборы должны быть 5-ти секционные, для большей отдачи тепла. Далее еще более остывшая вода (t = 80 градусов С) поступает на следующий этаж, а там требуется установить батареи уже 6-ти секционные. Таким образом, с каждым этажом отдавая часть тепла на нагрев помещения, вода все больше остывает и приходится увеличивать количество секций в отопительных приборах, чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха в каждой квартире одного дома.

Кстати, немаловажную роль играют и диаметры трубопроводов, они ведь рассчитаны таким образом, чтобы обеспечить прохождение необходимого объема горячей воды для нормальной работы радиаторов отопления.

Приведенный пример не описывает в точности все процессы, происходящие в отопительной системе многоэтажного дома, но дают общее представление, о том, как она работает. Предположим, что хозяин какой-то квартиры решил, что в его квартире холодно и не только увеличил количество секций в старой батарее, но еще установил дополнительный радиатор отопления. Вероятно, что температура именно в этой квартире повысится, ведь поступающая вода отдаст больше тепла, но зато на последующий этаж вода поступит переохлажденной и соответственно не сможет обогреть следующую квартиру до необходимой температуры.

Дальше наступает «эффект домино». Чем дальше, тем холодней. Положение еще более усугубляется, когда другие жители начинают также самовольно устанавливать приборы отопления, увеличивать их количество, мощность, диаметры разводящих трубопроводов, схему подключения. Система становится разбалансированной и перестает эффективно работать. Если теплоноситель остывает на величину больше расчетной, можно сколько угодно увеличивать количество радиаторов самых современных моделей, теплей от этого не станет.

Общественный Совет по вопросам ЖКХ
при главе городского округа город Воронеж
НП «Воронежское Содружество ТСЖ»

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАС ЗАТОПИЛИ?

Что нужно знать собственнику жилья, чтобы защитить свои права?

Итак, в Вашей квартире с потолка льется поток воды или капает Вам на голову, что не менее неприятно. Что делать в этой ситуации?

Желательно сразу же выяснить причину залития: авария на общем имуществе (стояке) или халатность соседей:

1. Произошла авария на общем имуществе дома, например, потек стояк или протекла кровля, если Вы живете на верхнем этаже дома.
2. Вас залили соседи сверху.