Региональная Общественная Организация Общественное Движение "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом"

Говорили, что на капремонт будут собирать только с собственников жилья. А теперь в городе постановили брать за это деньги и с жильцов неприватизированных квартир. Законно ли это?

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность собственника помещений платить за капремонт (ст. 158, п. 1). Но городские власти в лице муниципалитета или администрации, являясь собственниками помещений, имеют также право устанавливать правила и условия найма, на которых граждане арендуют это жильё. Это право даёт Гражданский кодекс РФ. Несколько его статей касаются обязанностей нанимателей (см. ст. 671, 676, 678, 681, 682). Если в договор аренды вписано условие об оплате расходов на капремонт, то наниматель будет обязан их оплачивать.

Аргументы и Факты

Почему с жильцов собирают деньги за содержание и ремонт аварийного дома? И ещё теперь они должны платить за капремонт!

Отвечает Светлана Разворотнева, исполнительный директор некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»:

- Признание дома аварийным и подлежащим сносу не влечёт за собой освобождение проживающих в нём лиц от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Пункт 2.3.7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусматривает, что в зданиях, подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования). А вот от оплаты за капитальный ремонт собственники аварийных домов освобождены.

Аргументы и Факты

На сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан доступен Информационный инструмент, позволяющий обеспечить онлайн-проверку соответствия роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям.

Для проверки роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям предлагаем ознакомиться с инструкцией по вышеназванной процедуре по следующей ссылке: Инструкция пользователя

Сам информационный инструмент проверки роста размера платы за коммунальные услуги установленным ограничениям, доступен по ссылке: Информационный инструмент

Жильцы задают два вопроса: почему выросли тарифы и откуда взялся перерасчёт?

Долги управляющих компаний перед БашРТС превышают 2 млрд рублей. Поэтому и работать приходится в аварийном режиме.

 Людей зачастую вынуждают платить за то, за что они не обязаны, показали проверки госкомжилнадзора. Только в этом году по начислению платежей ведомство выявило более 1,9 тыс. нарушений. Жильцам возвращено 16,6 млн рублей, 59 материалов направлено в правоохранительные органы. В данный момент идут разбирательства по так называемому перерасчету за тепло в сентябре, достигающему у отдельных уфимцев аж 7 тысяч рублей. В непростой ситуации, сложившейся вокруг ЖКХ, пытались разобраться участники «круглого стола».

13 ноября 2014 года в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан состоится региональный семинар, посвященный изменениям жилищного законодательства и практике его применения.

В работе семинара примут участие представители органов исполнительной власти и местного самоуправления Республики Башкортостан, руководители и специалисты предприятий жилищно-коммунального комплекса республики, а также представители общественности.
Лектор – Маликова Ирина Петровна, генеральный директор ЗАО "АКЦ Жилкомаудит".