Решение о способе формирования фонда капитального ремонта собственники жилых помещений (специальный банковский счет или счет регионального оператора) должны принять в срок с 31 декабря 2013 года до 28 февраля 2014 года, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства.
В 2014 году собственники жилых помещений смогут выбрать способ формирования фонда для проведения капитального ремонта: аккумулировать их на специальном банковском счете либо на счете регионального оператора. Специальный банковский счет могут открыть собственники одного дома по решению общего собрания, и расходовать собранные средства на капремонт самостоятельно. Региональный оператор сосредотачивает взносы на капитальный ремонт всех домов в муниципальном образовании, и капитальный ремонт проводится в соответствии с республиканской программой капремонта.
— Собственники, чьи взносы будут накапливаться на специальном счете, смогут самостоятельно принимать решение о проведении ремонта в своих домах, а также увеличить ежемесячный взнос для скорейшего сбора средств на ремонт, — пояснил пресс-секретарь Министерства жилищно-коммунального хозяйства Антон Аристархов. — Однако ждать необходимой суммы придется много лет — ежемесячные взносы на капремонт в масштабах всего дома небольшие. В то же время региональный оператор будет распоряжаться средствами на капремонт всех домов, выбравших его счет в качестве «аккумулятора».
До конца декабря 2013 года Правительство Республики Башкортостан примет республиканскую программу капитального ремонта, в которую войдут все многоквартирные дома, за исключением аварийных и подлежащих сносу, а также жилых домов блокированной застройки. В декабре будет утвержден размер ежемесячного взноса за капремонт (ориентировочно он составит от 5 до 6 рублей за квадратный метр). Если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ накопления средств, тогда деньги, перечисленные для проведения капитального ремонта, будут аккумулироваться на счете регионального оператора.
Взносы на капитальный ремонт, которые будут накапливаться на специальном счете, собственники будут вносить с 1 мая 2014 года.
http://news.mail.ru
Чиновники говорят о незначительном увеличении, однако квитанции «отяжелеют» солидно.
Во вторник заседание комитета Госсобрания РБ по жилищной политике и инфраструктурному развитию было посвящено теме тарифной политики в сфере ЖКХ. Председатель Госкомитета РБ по тарифам Фадис Салимгареев сообщил депутатам, что с наступлением нового года жителей республики не ожидает рост тарифов на услуги ЖКХ. Повышение планируется с 1июля 2014 года и не превысит 8,5 % в сфере коммунального хозяйства, а в сфере теплоснабжения 5,6 %. Такое ограничение роста было установлено для республики Федеральной службы по тарифам РФ (ФСТ РФ).
В квитках жителей республики появится капремонт
Выступление Министра ЖКХ РБ Сергея Афонина было посвящено реализации республиканского закона об организации проведения капремонта в многоквартирных домах. Напомним, данный закон вслед за федеральным был принят башкирскими парламентариями летом. Согласно этому изменению, которое действует уже несколько лет в Уфе, с жителей многоквартирных домов будет взиматься плата за капремонт. Эти средства будут аккумулироваться в специальном региональном операторе и реализовываться на ремонт в рамках республиканских программ.
— Мы планируем, что ежегодно той или иной формой ремонта будет охвачено около 1000 домов. То есть в течение 10 лет жители каждого многоквартирного дома должны увидеть, как расходуются их деньги на примере своих домов, — отметил Сергей Афонин.
Вместе с тем министерством предложена плата на эти цели от 5, 2 до 5, 8 рублей за квадратный метр. Например, при площади квартиры в 40 кв. м., плата за капремонт составит более 200 рублей. Данная плата уже не входит в тарифы по ЖКХ и не подпадает под ограничения ФСТ РФ, то есть рост сумм в квитанциях станет чувствительным.
Разъяснительная работа хромает
По планам министерства в январе – феврале 2014 года жильцы многоквартирных домов должны решить на своих собраниях, как будут использоваться сборы с их домов: на капитальный или текущий ремонт. А уже в мае данный сбор будет осуществляться повсеместно в республике. Как отметили участники заседания, сейчас сумма этого сбора в некоторых городах республики разнится. В Уфе она пока составляет около 2,5 рублей за метр, а в Салавате – 7 рублей.
Нереально, что после новогодних праздников жители республики, запутавшиеся в платежах, смогут быстро и организованно принять решение о реализации сбора. На это обратил внимание руководитель Госкомитета по жилищному надзору Ильдар Замалетдинов. На плохую разъяснительную работу среди местных администраций обратил внимание и представитель Общественной палаты РБ Анатолий Дубовский.
— Наши поездки в районы и города превращаются во встречи населения со своими главами. Эту ситуацию мы видели в Нефтекамске и Янауле. Где главы разговаривают с людьми, там и люди относятся с пониманием и задают предметные вопросы. В Нефтекамске чиновники на уровне первого заместителя главы сами не знают, как будут распределяться средства, — отметил Анатолий Дубовский.
Напомним, что деньги на капремонт будут генерироваться в специальном фонде и распределяться по муниципальным образованиям, в которых был осуществлен сбор. Содержание данного фонда ложится на региональный бюджет. Между тем, проблемным вопросом остается банковское ведение счетов фонда.
— Федеральным законом установлено, что данная нагрузка ложится на бюджет региона, но сумма банковских комиссий достигает суммы средств республики на ЖКХ, — сказал Ильдар Замалетдинов.
Ему вторила и представитель министерства финансов республики, сообщившая, что в бюджете на следующий год сумма порядка 150 млн. рублей не предусмотрена. То есть на кого ляжет эта нагрузка не ясно, остается лишь надеяться, что не на жителей региона.
Не определились с социальной нормой
Согласно последним федеральным инициативам со следующего года повсеместно вводится социальная норма потребления электроэнергии. В пределах этой нормы электричество будет оплачиваться по льготному тарифу, а все что свыше – по повышенному.
Председатель комитета Госсобрания РБ Елена Родина, видимо, не забывая, что и она житель республики и потребляет электроэнергию, поинтересовалась у Фадиса Салимгареева, какова будет норма для республики. Чиновник не смог дать внятного ответа, сославшись, что решение будет принято Правительством РБ только в марте.
Подводя некий итог, отметим, что в следующем году нам придется затянуть пояса потуже и внимательнее вникать цифры и пункты квитанций за квартплаты.
http://news.mail.ru
27 ноября Президент Башкортостана Рустэм Хамитов принял участие в совещании по вопросу готовности субъектов Российской Федерации к осенне-зимнему периоду 2013-2014 годов, сообщает пресс-служба Президента РБ. Совещание в режиме видеоконференции провел Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев.
Подготовить к зиме необходимо было 2,5 миллиарда квадратных метров жилья.
— В среднем по стране план был выполнен, но есть территории, где он не выполнен до конца, – это Тыва, Бурятия, Коми, Тверская и Калининградская области. Эту ситуацию нужно нормализовать, — сказал Председатель Правительства.
Напомним, что Башкортостан занял четвертое место в рейтинге регионов России по качеству подготовки к зиме. Составитель рейтинга — Министерство строительства и ЖКХ РФ — оценивало эффективность деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по результатам мониторинга подготовки и прохождения осенне-зимнего периода.
bashinform.ru
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) подготовило оценку эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по подготовке к отопительному периоду 2013-2014 годов.
Оценка эффективности учитывает ход подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к зиме, безаварийное прохождение отопительного периода, ликвидацию аварийных ситуаций в нормативные сроки.
Интегральный показатель учитывает текущее состояние объектов тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, наличие паспортов готовности к зиме жилищного фонда и инженерной инфраструктуры, аварийных запасов топлива и источников резервного питания, своевременность устранения выявленных нарушений, снижение задолженности предприятий ЖКХ и населения перед поставщиками коммунальных ресурсов.
Согласно вышеперечисленной оценке Республика Башкортостан заняла 4 место в рейтинге среди 83 субъектов Российской Федерации и первое место в Приволжском федеральном округе. Наши ближайшие соседи – Пермский край, Республика Татарстан и Челябинская область разместились на 31, 40 и 50 месте соответственно. Также, по оценке Минстроя России, ниже оказались города Москва на 55 и Санкт-Петербург на 30 месте. Московская область расположилась в рейтинге на 16 позиции.
http://mgkhrb.ru
На выездном совещании Комитета Госсобрания РБ по жилищной политике и инфраструктурному развитию, которое прошло в городе Дюртюли, парламентарии обсудили исполнение закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».
В совещании приняли участие представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства РБ, Госкомитета РБ по жилищному надзору, некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, представители местной администрации, председатели домовых комитетов многоквартирных домов, руководители управляющих компаний и ТСЖ, подрядных организаций, сообщает пресс-служба Госсобрания.
Председатель Комитета республиканского парламента Елена Родина привела в докладе статистические данные по заданной теме. В частности, многоквартирный жилищный фонд республики составляет 20 тысяч домов общей площадью 54 млн кв. м. Около 47 процентов из них имеют износ свыше 30 процентов и нуждаются в капитальном ремонте, стоимость которого на 1 января 2013 года оценивается в сумму более 35 млрд рублей.
По адресным программам на эти цели направлено более 8 млрд рублей. Капитально отремонтировано 1172 дома общей площадью 4,5 млн кв. м, жилищные условия улучшили около 240 тысяч граждан. Реализация адресной программы проводилась в шести муниципалитетах (Дюртюли, Туймазы, Кумертау, Октябрьский, Стерлитамак, Уфа). Всего в рамках этой программы к концу года должен быть отремонтирован 51 жилой объект. Общая площадь ремонтируемых домов достигла 220 тысяч квадратных метров. Условия проживания планировались к улучшению более чем для 7,8 тысячи граждан.
До введения нового Жилищного кодекса РФ в 2006 году все собственники в многоквартирных домах оплачивали расходы на капитальный ремонт из расчета 1,6 рубля за квадратный метр. Когда законодательство дало право собственникам принимать решение о расходах на капитальный ремонт домов на общем собрании, в отдельных населенных пунктах эти сборы решили прекратить.
Вместе с тем в большинстве муниципальных образований сохранилась практика проведения капитального ремонта за счет средств собственников помещений. Размер платы составил от 1,5 до 7,5 рубля за квадратный метр площади. Согласно федеральному и региональному законодательству в обязанности каждого собственника жилья вошла необходимость отчислять с 1 января 2014 года денежные средства в фонд капитального ремонта.
Участники мероприятия получили полную информацию о системе взаимодействия с некоммерческой организацией Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан». Также были уточнены главные задачи при формировании региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, перечне услуг и работ по капитальному ремонту, порядке использования критериев очередности его проведения.
Организационную структуру регионального оператора, основные его функции и порядок деятельности осветил в докладе генеральный директор Фонда «Региональный оператор Республики Башкортостан» Борис Герасимов. Он ответил на вопросы, связанные с формированием фонда капитального ремонта и расчетом размера взноса собственников на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
— Все собственники должны принять решение о выборе способа формирования капитального ремонта: либо общий счет регионального оператора, либо специальный счет одного дома. Если собственник выберет специальный счет дома, то нужно будет принимать дополнительные решения относительно того, кто будет владельцем этого специального счета, в какой кредитной организации будет открыт счет, — пояснил Борис Герасимов.
Участников совещания интересовали размеры отчислений на капремонт, уточнение прав и обязанностей собственников жилья и гарантии сохранности отчислений.
Эксперты заверили, что Башкортостан предоставляет гарантии сохранности средств, аккумулируемых на счетах регионального оператора, — весь механизм будет осуществляться в рамках существующего законодательства.
bashinform.ru
25-26 ноября – обучение в Октябрьском р-не г. Уфы (в рамках проекта «Народный университет третьего возраста», в офисе "БашДомКом")
27 ноября – обучение в Кировском р-не г. Уфы (для председателей Советов МКД, лицей №158, начало обучения в 10:00).
Телефон для справок 246-55-55
В Башкортостане начала функционировать некоммерческая организация — Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан», — сформированная в соответствии с июльским Постановлением Правительства РБ «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Новая структура призвана ускорить темпы капитального ремонта в республике за счет эффективного управления взносами населения и бюджетными средствами, которые будут поступать в Фонд в порядке софинансирования.
Как пояснили агентству «Башинформ» в Фонде «Региональный оператор РБ», жильцы многоквартирных домов должны до конца года определиться со способом сбора отчислений на капитальный ремонт. Можно аккумулировать средства на специальном лицевом счете, а можно войти в централизованную систему и перечислять взносы на счет Регионального оператора. Эти средства Фонд может расходовать только по целевому назначению — на проведение капитального ремонта. Очередность будет определяться по дате последнего капремонта и по собираемости взносов с его жильцов.
Размер взноса будет определяться на основе федеральной методики. По предварительным подсчетам, он составит пять рублей за квадратный метр жилой площади в месяц.
Башинформ.рф
В эфире программы «Утро России» на телеканале «Россия 1» председатель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская рассказала о важных изменениях в Жилищном Кодексе РФ, установлении долгосрочных тарифов в сфере ЖКХ, а также о предельных индексах роста тарифов ЖКХ на 2014 год.
По словам Галины Хованской, Государственной Думой РФ разработан и принят в первом чтении законопроект, который предполагает утверждение на федеральном уровне предела роста цен на коммунальные услуги для всех регионов России. Данные максимумы будут установлены Правительством РФ для всех субъектов РФ на срок не менее пяти лет. Это предложение было сделано с учетом роста цен на энергетические ресурсы в последнее время, а также в связи с изменением параметров прогноза социально-экономического развития страны. В тексте законопроекта указано, что пределы максимальных индексов роста цен на коммунальные услуги будут устанавливаться в соответствии с территориальными особенностями. Кроме того, данные показатели будут дифференцироваться по типу отопления жилых домов. Данные поправки регламентируют, что если существующий индекс будет превышать допустимую норму, то он автоматически будет уменьшаться.
- Ограничение тарифов не определяет цифры в нашей платежке. Это произведение двух сомножителей. Дело в цене и объеме. Есть такое слово, как тариф и такое слово, как потребленный объем. Впервые пытаются установить ограничения на общий платеж. Устанавливать ограничения должны органы исполнительной власти субъектов РФ. Первоначально нормы будут действовать с 2014 по 2016 год, а потом предполагается устанавливать их на 5 лет, – отметила Галина Хованская.
С тем, что размер тарифов должен определяться не на год, а как минимум на пять лет, согласны многие эксперты. Только в этом случае можно составлять реальные долгосрочные планы по развитию жилищно-коммунальной отрасли. А вот о том, на каком уровне будет установлен лимит, пока говорить рано. Но скорее всего он не превысит уровень инфляции. Новые правила игры сначала будут отработаны в пилотных регионах. И установят там предельные индексы не на полные пять лет, а на три года. А с 2016 года на такой порядок тарифообразования перейдут все территории страны.
- Суммы в платежках будут доступными и предсказуемыми. Не будет ситуаций, когда вам принесут платежку и вы не сможете оплатить. Социальные нормы потребления - это эксперимент, в котором участвуют 6 субъектов РФ. В некоторых регионах установлены нормы потребления электроэнергии в районе 50 кВтч на человека. Это очень мало. Тем не менее, этот эксперимент будет введен повсеместно, если покажет свою эффективность. А индексы введут с нового года, – подчеркнула Галина Хованская.
Что касается контроля за расчетом тарифов и ценообразованием в отрасли, то, по мнению председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, эти функции будут возложены на жилищные инспекции.
- У нас есть жилищные инспекции, и это их функции контролировать платежки и смотреть за тем, чтобы ресурсоснабжающие организации вели себя достойно, – отметила депутат.
Федеральным законом закреплен поэтапный переход до 1 января 2016 года к регулированию тарифов на тепловую энергию, а также основных тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения на основе долгосрочных параметров регулирования. Предельные уровни тарифов на тепловую энергию, а также основных тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения будут установлены и применены до 1 января 2016 года. По мнению Галины Хованской, благодаря введению долгосрочного тарифного регулирования появятся четкие и экономически привлекательные механизмы возврата через тариф вложенных инвестиций. Таким образом, установление долгосрочных тарифов создаст благоприятные условия для привлечения частных инвестиций в жилищно-коммунальную отрасль.
- Должен быть достигнут компромисс между модернизацией и ценами. Ресурсоснабжающими организациями будут введены долгосрочные тарифы. Это делается для инвесторов. Инвесторы приходят лишь тогда, когда знают правила игры. И в настоящее время основной задачей для отрасли является привлечение инвестиций, – резюмировала Галина Хованская.
http://mgkhrb.ru/about/info/news/5785/
В стенах Регионального общественного движения «БашДомКом» продолжается обучение пенсионеров по проекту «Народный университет третьего возраста».
Образовательный процесс организован совместно с Министерством труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан. На этот раз слушателями лекций «Управление многоквартирным домом» стала группа из Кировского района – 20 пенсионеров-активистов. Собравшиеся уверены: «Только от самих жильцов зависит состояние многоквартирного дома». Для этого и необходима работа домкома, осуществляющего контроль за порядком, а также постоянное просвещение в жилищных вопросах.
Подробнее...
На федеральном телевидении запущен цикл информационно-просветительских передач, посвященных тематике жилищно-коммунального хозяйства — «ЖКХ от А до Я».
В эфир «Общественного телевидения России» вышли уже 4 выпуска программы «ЖКХ от А до Я». В роли ведущей - первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева.
Как сообщает Фонд содействия реформированию ЖКХ, впервые в эфире «Общественного телевидения России» дан старт регулярной и долгосрочной трансляции цикла информационно-просветительских передач по тематике жилищно-коммунального хозяйства с последующим размещением тематических сюжетов на специализированном интернет-портале. Общее количество передач первого цикла в сетке вещания «Общественного телевидения России» — не менее 50, которые охватят не менее 20 тематик.
Журналисты ОТР и эксперты сферы ЖКХ подготовят сюжеты о новых технологиях и научных разработках в жилищно-коммунальной отрасли, опыте управления отраслью в Российской Федерации и в мире. В эфир выйдут еженедельные информационные обзоры результатов рассмотрения обращений граждан, программы о деятельности общественных организаций и успешных бизнес-проектов в сфере ЖКХ.
В рамках первого цикла передач будут показаны: еженедельная прямая линия с экспертом по актуальным вопросам и проблемам жилищно-коммунального хозяйства, разбор спорных ситуаций, дискуссии о тарифной политике в отрасли, изучение опыта в управлении многоквартирными домами, решение проблемы подготовки кадров, организация общественного контроля и многое другое – все, что ежедневно влияет на качество и безопасность проживания граждан в многоквартирных домах.
http://www.otr-online.ru/programmi/10989.html
gzhirb.ru
