Увы, нередки еще ситуации, когда в подъезде очень грязно, не горят лампочки, в кране горячая вода не имеет должной температуры, батареи слегка теплые и т.д.
Что делать? К кому обращаться для решения подобных вопросов?
Большинство граждан, а особенно представители старшего поколения, убеждены, что порядок будет наведен лишь в случае обращения в высшие органы власти или в контрольно – надзорные органы.
В 2012 – 2013 годах в отдельные федеральные и республиканские нормативные правовые акты были внесены поправки, расширяющие полномочия органов местного самоуправления в части наделения их полномочиями осуществления муниципального жилищного надзора.
Логика проста: жалобы жителей того или иного муниципального образования на ненадлежащее исполнение коммунальными организациями своих обязательств должны рассматриваться на местах, т.е. в органе муниципального жилищного надзора. Таким образом, повышается оперативность и ответственность органов местного самоуправления перед жителями. Проверить устранено ли управляющей организаций допущенное нарушение, качественно ли ею выполнена работа - муниципальному жилищному инспектору на территории своего муниципального образования не составляет особого труда.
Но, в первую очередь, гражданин, чьи права и законные интересы в сфере жилищно-коммунальных отношений, нарушены, должен обратиться устно или письменно в свою управляющую компанию (второй вариант предпочтительнее и желательно с копией обращения на руках). Так как отвечает за ненадлежащее выполнение своих обязательств, та организация, которая согласно договору управляет многоквартирным домом и получает за это деньги от жителей дома.
Далее, в случае бездействия управляющей компании и согласно вышеуказанным новеллам в законодательстве, можно и нужно обращаться к муниципальному жилищному инспектору, которые начали свою деятельность практически в каждом городе и районе республики.
Муниципальные жилищные инспекторы могут проводить плановые проверки, а также внеплановые проверки по жалобам жильцов, составлять протоколы об административных правонарушениях по содержанию, ремонту жилищного фонда, перепланировкам и обеспечению населения коммунальными услугами. Активную, эффективную работу ведут муниципальные жилищные инспектора в городах Белебей, Салават, Октябрьский, в Альшеевском, Калтасинском, Кармаскалинском районах. Координирует деятельность органов муниципального жилищного контроля Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору.
В целях повышения оперативности и информированности граждан на официальном сайте Госкомжилнадзора РБ www.gzhirb.ru создан новый раздел «Муниципальный жилищный инспектор», где размещены сведения о муниципальных жилищных инспекторах Республики Башкортостан, включая их фотографии, почтовые и электронные адреса. Предусмотрены активные ссылки на официальные сайты муниципальных районов и городских округов республики.
По мнению председателя Госкомжилнадзора РБ И.Г.Замалетдинова: «Собственник жилья, имеющий знания нормативных документов в сфере ЖКХ, неудобен управляющей компании, поскольку он не просто критикует ее бездействие или некачественную работу, но и грамотно отстаивает свои права. Наша задача – сделать так, чтобы граждан просвещенных в сфере ЖКХ становилось больше. Данная установка дана в Указе Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
В целях повышения правовой культуры граждан в сфере ЖКХ на официальном сайте Госкомжилнадзора РБ созданы рубрику «В помощь жителям» и «Куда обратиться жителям», где разъясняется алгоритм действий граждан в случае нарушения их жилищных прав и законных интересов, а также даны ответы специалистов на жизненные вопросы. За четыре месяца текущего года раздел «В помощь жителям» просмотрен 5666 раз, самым актуальным стал ответ на вопрос «Что делать, если дома холодно?» - 233 просмотра. Управляющим и обслуживающим организациям есть над чем поработать.
Только за последние три месяца специалисты общественного движения обработали 336 обращений и жалоб от собственников жилья и председателей Советов многоквартирных домов.
– Тематика обращений осталось прежней, - объясняют специалисты РОД «БашДомКом». – Это некачественное обслуживание, рост тарифов, отсутствие тепла в домах после наступления холодов, капитальный ремонт.
64 человека побывали на личном приеме у специалистов, а также смогли получить квалифицированную помощь юридической службы по вопросам составления жалоб и обращений в различные инстанции.
Продолжается обучение домкомов и активных граждан. С августа по октябрь в рамках целевой программы «Народный университет третьего возраста» специалисты «БашДомКом» совместно с Министерством Труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан провели обучение в Советском и Орджоникидзевском районах Уфы. На ноябрь, в рамках данной программы, запланировано обучение в Бирске, а также в Октябрьском и Кировском районах Уфы. Всего в ходе реализации данного проекта слушателями лекций «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом» уже стали 120 пенсионеров. - Для того, чтобы стать слушателем данной программы желающим необходимо позвонить либо нам по телефону 246-55-55, либо в районное Управление труда и социальной защиты населения г. Уфы, - уточнили специалисты «БашДомКома».
Открытый конкурс проводила Общественная палата России.
В Башкирии 10 проектов социально ориентированных НКО получат федеральные гранты. Они вошли в число победителей открытого конкурса, который проводила Общественная палата России.
Общая сумма грантов – 15 миллионов рублей. Размер грантов варьируется от 1 до 2,5 миллионов рублей. В числе НКО, получивших максимальную сумму – проект, инициированный региональным отделением «Единой России» «Башдомком». 2,5 миллиона, как уточняется в сообщении, общественное движение потратит на «обучение домовых комитетов эффективному управлению многоквартирным домом». Самый большой грант также получили «Проектно-внедренческий кадровый центр социальной инженерии «АТФ» с программой «ПолитКлуб», а также некоммерческий фонд «Нет алкоголизму и наркомании» с программой. Последний на полученные деньги планирует создать службу социализации наркозависимых.
Более 1 млн рублей будет перечислено общественному Фонду поисковых отрядов, общественной организации «Искусство здоровья», уфимской городской общественной организации женщин-инвалидов «Рената», частному центру семьи и детства «Лотос», а также общественному движению «Союз женщин РБ».
800 тысяч получил Региональный общественный фонд «Международный стандарт». На эти деньги, как следует из пояснительной записки, они будут давать «уроки демократии» и укреплять структуры общественного самоуправления. Около 750 тысяч выделили общественной организации ветеранов войны и военной службы РБ.
Всего на конкурс было подано 5855 заявок. Победителями признаны 1087 проектов. Из Башкирии было представлено 127 проектов.
В сентябре 2013 года Фонд содействия реформированию ЖКХ утвердил новую редакцию Порядка проведения мониторинга реализации региональных адресных программ и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Порядок проведения мониторинга - это объемный документ, включающий несколько приложений: информацию об объемах и источниках погашения привлеченных кредитных средств; сведения о соблюдении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда; сведения о реформировании жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с условиями предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда; методические рекомендации по мониторингу региональных программ по модернизации коммунальной инфраструктуры, финансируемых с участием средств Фонда; положение об осуществлении выездных проверок реализации региональных программ и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в субъектах Российской Федерации, методические рекомендации по мониторингу выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в субъектах Российской Федерации и др. Мониторинг проводится в целях контроля за эффективностью использования средств Фонда в отношении региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного, а также региональных программ по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, в отношении которых Фондом принято решение о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда. Мониторинг производится на основе сбора и анализа отчетности высшего должностного лица субъекта РФ (руководителя высших исполнительных органов государственной власти субъектов РФ) о ходе реализации региональных адресных программ, а также о выполнении условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, а также о расходовании денежных средств Фонда. Отчетность предоставляется один раз в год непосредственно в Фонд, а также размещается на официальном сайте субъекта в сети Интернет и на сайте реформа ЖКХ. Правление Фонда утвердило два вида отчетов: 1) отчет о ходе реализации указанных региональных адресных программ и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных законом; 2) отчет субъекта РФ о расходовании средств Фонда за прошедший отчетный период. В Порядке проведения мониторинга предусмотрено представление субъектами Российской Федерации отчетов о муниципальных контрактах. Для своевременного получения информации субъектом РФ, необходимой для составления утвержденных правлением Фонда отчетов, субъекты РФ принимают нормативные правовые акты, обязывающие органы местного самоуправления в порядке и сроки, установленные этим нормативными правовыми актами, направлять в органы исполнительной власти субъектов РФ отчеты о ходе реализации региональных адресных программ. В свою очередь, орган местного самоуправления имеет право на принятие правового акта, которым установит для товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов иных специализированных кооперативов, управляющих организаций порядок и сроки направления в органы местного самоуправления информации о проведении капитального ремонта многоквартирных домов, вошедших в региональные адресные программы на соответствующей территории. Ответственность за достоверность и полноту представляемой в Фонд отчетности возлагается на высшие должностные лица субъектов РФ и глав муниципальных образований. По результатам проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда составляется отчет о результатах мониторинга, который направляется правлением Фонда в наблюдательный совет Фонда.
Правлением Фонда содействия реформированию ЖКХ были рассмотрены реестры контрактов по программам переселения граждан из аварийного жилья и приняты решения о перечислении средств Фонда Республике Башкортостан.
В соответствии с Порядком перечисления средств Фонда ЖКХ, финансирование субъектов РФ по программам переселения граждан из аварийного жилья осуществляется по мере заключения ими контрактов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, на строительство многоквартирных домов, выкуп жилых помещений.
1994 г. – окончил Челябинский государственный технический университет, инженер системотехник.
Трудовая биография:
с 1977 по 1978 годы – электромонтер Алмалыкского горно-металлургического комбината им. В.И.Ленина.
с 1978 по 1979 годы – автоэлектрик Уфимского производственного объединения пассажирского автотранспорта.
с 1979 по 1990 годы – работал в системе жилищно-коммунального хозяйства г.Уфы.
с 1990 по 1998 годы – председатель, заместитель генерального директора АО «Союз».
с 1998 по 2002 годы – директор ООО «Аваль».
с 2002 по 2007 годы – ведущий инженер, начальник отдела целевых программ и связи с населением МУП УЖХ г.Уфы.
с 2007 по 2008 годы – региональный менеджер, начальник Департамента управления внедрением проектов ОАО Национальный информационный центр «РосЭнергоРесурс».
с 2008 по 2012 годы – начальник отдела, заместитель генерального директора МУП УЖХ г.Уфы.
с 2012 по октябрь 2013 года– директор МБУ УЖХ г.Уфы.
с 29 октября 2013 года – заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.
04 октября 2013 года представитель РОД «БашДомКом» Виноградов Владислав Вадимович принял участие в работе совещания, организованного Государственным Комитетом Республики Башкортостан по тарифам, по вопросу изменения тарифов на горячую воду.
С 23 по 30 сентября 2013 года «БашДомКом» совместно с Министерством Труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан провёл обучение жилищных активистов Советского района города Уфа. При содействии Советского Управления Труда и социальной защиты населения МинТруда РБ, 40 пенсионеров - жилищных активистов Советского района г.Уфы в рамках целевой программы «Народный университет третьего возраста» прошли обучение по вопросам «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом».
С 16 по 20 сентября 2013 года «БашДомКом» совместно с Министерством Труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан провёл обучение жилищных активистов Орджоникидзевского района города Уфа. При содействии Орджоникидзевского Управления Труда и социальной защиты населения в рамках целевой программы «Народный университет третьего возраста» жилищные активисты – пенсионеры Орджоникидзевского района г.Уфы прошли обучение по вопросам «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом». Отличительной особенностью этого мероприятия стало проведение учебы непосредственно в ЖЭУ-52 - одном из подразделений управляющей компании района.
