Региональная Общественная Организация Общественное Движение "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом"

Новая система капитального ремонта ввела четкое разграничение двух разных понятий, общее и личное имущество, сообщается на сайте «Регионального оператора РБ». Общее имущество - это то имущество, которое обслуживает более одной квартиры, то есть, по общему водопроводному стояку обеспечивается доставка воды в квартиру, отсекающим устройством от общего стояка является кран. При помощи него собственник самостоятельно может отключить свою внутриквартирную разводку труб от общего стояка. После этого крана начинается личное имущество, и собственник обязан самостоятельно обеспечивать поддержание этого имущества в исправном состоянии.

УФА, 30 мар 2015. /ИА «Башинформ», Розалия Валеева/. На заседании Лицензионной комиссии Республики Башкортостан управляющим организациям ООО «УЖХ» Нефтекамска и ООО ЖЭК «Капиталстрой» Уфы было отказано в выдаче лицензии, сообщили в Госкомитете Башкирии по жилищному надзору.

Инвестпрограмма ООО «БашРТС» по комплексному развитию систем теплоснабжения городов Башкортостана включает в себя капитальный ремонт 46,6 км теплосетей в 2015 году, а также строительство новых теплосетей в Уфе и Нефтекамске .

Как сообщили РИА «Энергетика и ЖКХ» в пресс-службе компании, за счёт обновления инфраструктуры Уфа получит возможность подключения дополнительной тепловой нагрузки в объёме 118 Гкал/час (около 2,3 млн «квадратов» жилья), Нефтекамск – 45 Гкал/час (334 тыс. «квадратов»). Кроме того, во всех восьми городах, где присутствует компания, ускорится замена устаревшего оборудования котельных цехов, насосных станций, тепловых пунктов и трубопроводов.

В 2015 году прокуроры республики обнаружили более 100 нарушений законодательства в сфере использования финансов организациями ЖКХ. В ряде случаев органы местной власти незаконно устанавливали тарифы на коммунальные услуги.

В частности, сообщили РИА «Энергетика и ЖКХ» в пресс-службе прокуратуры республики, Дюртюлинский межрайонный прокурор опротестовал решение Совета Семилетовского сельсовета о размере тарифа на капитальный ремонт многоквартирных домов. Определение указанной платы относится к компетенции Правительства республики.

По инициативе Совета председателей МКД при ЖЭУ-17 Советского района была организована встреча председателей МКД микрорайона по вопросу заключения прямых договоров собственников помещений с БашРТС.

К сожалению на эту встречу, где собралось более 30 председателей МКД, представители БашРТС не явились.

Представитель РОД "БашДомКом" Виноградов В.В разъяснил собравшимся суть данного предложения БашРТС. Оно заключается в том, что прямые договора между БашРТС и жителями является грубейшим нарушением требований статей 439-548 ГК РФ, а также Главы 30 $6 "Энергоснабжении" ГК РФ в целом.

В настоящее время с поставщиками тепловой энергии производятся "Прямые расчеты", деньги попадают непосредственно поставщику, минуя управляющую организацию, что полностью соответсвует требованиям Постановления Правительства РФ № 354.

Собравшиеся единогласно решили, что на своих общедомовых собраниях жители откажутся от заключения прямых договоров с БашРТС.

Кроме данного вопроса собравшиеся в течении более часа получили ответы на свои вопросы по управлению домом, формированию стоимости по статье "Содержание", порядку проведения общедомовых собраний, порядку проведения капитального ремонта.

В столице Башкирии УК около года незаконно начисляла жителям плату за водоснабжение, исходя из показаний счетчика, а не в соответствии с нормативами, а в Саратове «Энергосбытовая компания» с нарушениями начисляла плату за горячую воду.

Как сообщили РИА «Энергетика и ЖКХ» в пресс-службе прокуратуры Башкирии, УК «УЖХ Калининского района Уфы» около года начисляла жителям дома по ул. Александра Невского плату за водоснабжение на общедомовые нужды исходя из показаний счетчика, а не в соответствии с нормативами. Как выяснили прокуроры, основанием для изменения порядка расчетов стал поддельный протокол собрания собственников.

Вместо почти 1,5 тысячи устаревших лифтов заменят только 668.

В Башкирии урезали финансирование госпрограммы по модернизации ЖКХ на 2013–2020 годы. Изначально предполагалось, что на реализацию программы будет потрачено около 42 млрд рублей, но в условиях кризиса сумма была скорректирована до 32,6 млрд рублей.

Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, в отношении которых в 2015 году планируется проведение капитального ремонта общего имущества

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17 марта 2015 года № 79 утверждены изменения в государственную программу «Модернизация и реформирование жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан», ответственным исполнителем которой является Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.

Жители Башкирии, изучив этот документ, смогут убедиться, подтвердила ли их управляющая компания свою высокую квалификацию.

Госкомитет по жилищному и строительному надзору Башкирии разместил на своем сайте обновленный список управляющих компаний, достойно выдержавших экзамен на получение лицензии. Этот документ дает им право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В список вошли 322 организации со всей республики. 

Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки.

В правительстве решили повысить штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг в два раза. Поправки ко второму чтению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» уже направлены в Госдуму и вступят в силу в этом году.

В Госдуму внесли соответствующий законопроект.

Власти обяжут обсуждать с населением все свои планы по реформе ЖКХ, соответствующий законопроект уже внесен на рассмотрение в Госдуму, сообщает «Российская газета».

Основное место в документе уделяется передаче в собственность систем теплоснабжения, водопроводов и т.д. частным владельцам. Теперь при таком решении муниципалитету нужно будет провести публичные слушания.

В ответ на обращения горожан народные избранники готовы ужесточить наказания за захламление городских улиц и дворов.

В ходе депутатских слушаний, намеченных на март, будет рассмотрен вопрос об усилении административного наказания за такие нарушения общественного порядка, как несанкционированные свалки мусора в частном секторе, выгул собак на детских площадках, брошенные гаражи и автотранспорт.

В тройке лидеров соседний Татарстан и Чувашская республика.

Башкирия заняла первое место по задолженностям в сфере ЖКХ в Приволжском федеральном округе, опередив соседний Татарстан. Об этом говорят данные исследования, проведенного российской компанией по взысканию задолженностей «Секвойя кредит консолидейшн».

Оказалось, что на ЖКХ приходится практически четверть всех долгов в Приволжском федеральном округе. При этом за год долги за услуги ЖКХ выросли на 35%. Так, на 1 января 2015 года сумма составила 39,2 млрд рублей. На первом месте по объему долга – банковские кредиты – 148 млрд рублей, на втором – ЖКХ, на третьем – ипотечные кредиты в 4,7 млрд рублей.

Среди причин задолженностей эксперты называют низкий уровень платежной дисциплины, отсутствие правильного соотношения цены и качества услуг, постоянный рост тарифов (на услуги ЖКХ приходится более 17% всех трат).

Кроме того, одной из причин, по которым жители отказываются платить за ЖКХ – появление новой строки расходов за капремонт. Напомним, жители Башкирии возмущены деятельностью Регионального оператора РБ, с недавних пор отвечающего за проведение капитального ремонта в республике. В адрес Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору не перестают поступать жалобы от людей, которых не устраивает работа организации.

Постановлением Правительства РФ внесены изменения в нормативы потребления услуг ЖКХ. Теперь при отсутствии учетных приборов нормативы будут определяться с учетом следующих коэффициентов:

с 1.01 по 30.06 2015 года - 1,1;
с 1.07 по 31.12 2015 года - 1,2;
с 1.01 по 30.06 2016 года - 1,4;
с 1.07 по 31.12 2016 г. - 1,5;
а с 2017 года - 1,6.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 9 февраля 2015 года №23 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц в размере 5 рублей 20 копеек для собственников помещений в домах до 6 этажей (включительно) и 5 рублей 80 копеек для собственников помещений в домах свыше 6 этажей. Таким образом, минимальный размер взноса остался прежним.

Напомним, что с октября 2014 года у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества (ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 г. №694-з).

В 2015 году, согласно краткосрочному плану проведения капитального ремонта, в Башкортостане планируется отремонтировать многоквартирные дома общей площадью 3,7 млн квадратных метров. Условия проживания при этом улучшат около 147 тысяч человек.

«Минстрой России будет кратно усиливать контроль за проведением капремонта в России», – заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис на совещании 6 февраля в столице Республики Крым. В ходе посещения домов после проведения капитального ремонта чиновник столкнулся с неисправностью лифта в г. Симферополе. 

По его словам, на данный момент уже разработаны соответствующие меры. Предполагается участие собственников жилья и представителей общественности в приемке работ, проведенных в рамках капремонта.

Разрабатывается методика по организации регионами системы контроля за качеством капремонта. В ней, в том числе, говорится о необходимости ведения реестра недобросовестных подрядных организаций. Также предполагается обязательное установление гарантийного срока при заключении договора на проведение работ.

Кроме того, на домах, включенных в краткосрочный план программы по реализации капремонта (до 3 лет), необходимо будет размещать информационные таблички с указанием сроков и видов работ.

«Капремонт – социально важная программа, на его проведение с собственников собираются серьезные средства, и мы не позволим, чтобы жители многоквартирных домов застревали в лифтах, мерзли или имели перебои с водой», - подчеркнул Андрей Чибис.

Региональные операторы капитального ремонта обязаны раскрывать и размещать в публичном доступе информацию о количестве средств, собранных с собственников жилья, а также о потраченных суммах.

Источник: Минстрой России

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 января 2015 года №10 утверждены объемы финансирования и порядок предоставления субсидий на реализацию мероприятий по переходу на поквартирные системы отопления и установку блочных котельных.

Текущие проблемы системы теплоснабжения связаны с высоким износом сетей, оборудования котельных, высокой стоимостью услуг теплоснабжения для населения и их низким качеством. Подавляющее большинство эксплуатируемых котельных и теплотрасс выработали свой ресурс, а для капитального ремонта необходимы большие средства. 

Реализация программы перехода на поквартирные системы отопления и установки блочных котельных позволит решить проблемы отопления и горячего водоснабжения, исключить из эксплуатации ветхие изношенные теплотрассы и ликвидировать старые постоянно выходящие из строя котельные, уменьшить бремя коммунальных платежей населения за отопление и текущий ремонт системы. 

Как пояснил министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан Сергей Афонин, участие в программе примут 44 населенных пунктов из 30 муниципальных районов республики, где ремонт старых теплотрасс и котельных требует больших затрат бюджетных средств и переход от централизованного теплоснабжения к индивидуальному наиболее целесообразен и необходим. 

Общий объем финансирования на реализацию указанных мероприятия в 2015-2020 годах из всех источников (бюджет Республики Башкортостан, бюджет муниципальных образований, внебюджетные источники и средства собственников помещений) составляет 1,8 млрд рублей. 

Основным условием предоставления субсидии из бюджета Республики Башкортостан бюджетам муниципальных районов и городских округов является наличие долевого финансирования администрациями муниципальных районов и городских округов в объеме не менее 25% и долевого финансирования собственников помещений в многоквартирных домах в объеме 10% от стоимости выполнения внутридомовых работ по переходу на поквартирные системы отопления. 

По поручению Главы Республики Башкортостан Рустэма Хамитова 29 января 2015 года принято постановление Правительства Республики Башкортостан № 9 "О республиканских стандартах максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи". Данный документ предусматривает снижение размеров республиканских стандартов максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, применяемых при расчете субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для отдельных категорий граждан:

• для многодетных и неполных семей – с 20 до 15 процентов; 
• для одиноко проживающих пенсионеров – с 20 до 18 процентов. 

Данная мера направлена на дополнительную поддержку наиболее социально уязвимых категорий граждан и обеспечение доступности платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предполагается, что среднемесячная численность получателей субсидий в 2015 году составит более 75 тысяч семей. 

Для иных категорий граждан из числа получателей субсидий размер стандарта максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи останется на уровне 20 процентов. Напомним, что размер стандарта был снижен с 22 до 20 процентов 1 января 2011 года. 

Субсидии гражданам предоставляются в том случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают вышеперечисленные стандарты, то есть для многодетных и неполных семей -15 процентов, для одиноко проживающих пенсионеров - 18 процентов, для всех остальных граждан - 20 процентов. Для оформления субсидий необходимо обращаться в филиалы и отделы Республиканского центра социальной поддержки населения. Список документов для получения субсидий представлен на сайте Министерства труда и социальной защиты населения Башкортостана. 

Пресс-служба Министерства труда и социальной защиты населения РБ