ОДН и с чем его едят.
- Подробности
- Опубликовано: 31.10.2012 09:51
Решили помыться?
Отложите сразу 5 рублей в копилочку, ведь теперь принять душ, постирать, вымыть руки детям стало чуточку дороже.
Давайте разбираться.
Все те, кто живут в многоквартирных домах, получают коммунальные услуги в основной своей массе через централизованные сети. Сети эти никто не видит, но водичка исправно, а кое-где с перебоями, течет из наших кранов.
Т.е., чтобы вода (газ, отопление, электричество) дошли до Вашей раковины (плиты, батареи, ноутбука), они проходят долгий и длинный путь по внутридомовым системам.
И наши законодатели решили. Все что вошло (а иногда и вышло) из дома, должно жильцами этого дома и оплачиваться. Справедливо? Отчасти. Потому что где-то что-то подтекает, где то кто то не поставил счетчики – а платить за это приходится всем.
Итак. Возьмем для примера воду, т.к. по ней больше всего вопросов.
У Вас дома стоит счетчик, который начинает наматывать показания, как только Вы включили кран. И вот, за месяц, Вы накрутили всей семьей 10 кубов. Передали эти показания в управляющую организацию, и ждете квитанцию. И когда Вы ее получаете, то видите, что накрутили еще дополнительно 3 куба. Это как раз и есть ОДН – общедомовые нужды. Кратко это то, что потребил весь дом за вычетом того, что потребили все жильцы этого дома. Спрашивается, откуда ж такие цифры то по оплате этого ОДН. И тут самое интересное.
Есть формула, которая прописана в Постановлении Пр-ва № 354. Раздел №3 приложения №2. Можете ознакомиться. По этой формуле объем ОДН в конкретном помещении будет равняться разнице между объемом воды, поступившей в дом и зафиксированной общедомовым счетчиком, и суммой объемов воды квартир с индивидуальными счетчиками, и квартир, которые счетчики не поставили и им насчитывают объем по нормативу. Эта разница умножается на долю Вашей площади по отношению к площади всего дома, так и получаем Ваш личный объем ОДН.
Наглядно на примере.
Дом по счетчику потребил 1000 кубов. 100 квартир с одинаковой площадью 50 кв.м. Общая площадь дома 5500 кв.м. В 80-ти квартирах установлены счетчики, в 20-ти не установлены.
80 квартир по показаниям счетчиков потратили 700 кубов воды, 20 квартир без счетчиков – 200 кубов.
Разница будет 1000 – 700 – 200 = 100 кубов дом потратил на ОДН (якобы).
Одной квартире начислят ее личный ОДН = 100 * 50/5500 = 0,9 куба. Умножим на тариф и получим сумму в валюте Российской Федерации.
Вроде бы все встало на свои места.
Ан нет.
100 кубов это 100 000 литров, или примерно 33 333 трехлитровые банки.
100 кубов это 3 самых больших бензовоза, и еще останется.
Таки куда ушел этот объем воды?
Вариантов несколько:
У Вас моют полы, поливая их из шланга аки матросы на кораблях
У Вас где то в системе протечки, поэтому вода «кап кап кап» и накапала бензовозы
У Вас жильцы, которые платят по нормативу, потребляют больше.
Последний пункт встречается наиболее часто, особенно с так называемых «съемных» квартирах, когда там зарегистрирован в лучшем случае 1 человек, а живут немножко больше. Поэтому, по нормативу на эту квартиру начисляют примерно 5 кубов в месяц, а тратят они поболее.
Поэтому наш совет.
Если Ваш общедомовой расход по ОДН кажется Вам нереальным, то либо заставляйте свою управляющую организацию искать и устранять протечки, либо заставляйте их провести осмотр квартир, платящих по нормативу, чтобы устанавливать и актировать реальное количество проживающих там лиц. Так Вы избавите себя от лишних и ненужных трат, и Ваши волосы будут нежными шелковистыми.
Да, надеюсь, магниты, которыми Вы раньше «притормаживали» счетчики, теперь выкинете, или же будете их лепить на холодильник под записку для сына: «Сынок, помыл руки – не забудь плотно закрыть кран»
С сайта http://www.ufacity.me
