Региональная Общественная Организация Общественное Движение "Союз домовых комитетов Республики Башкортостан "БашДомКом" Наш телефон: (347) 246-55-55
E-mail: mail@rosdomkom.ru
Уважаемые председатели Советов МКД!
В этом году истекает срок действия ваших удостоверений.
Для продления/замены удостоверения председателя Совета МКД необходимо обратиться в Администрацию вашего района. В адрес глав Администраций районов ГО г. Уфа направлено соответствующее письмо от Управления по обеспечению жизнедеятельности города Администрации ГО г. Уфа.
Уважаемый Арсен Эдвинович!
24 апреля в ООО «Новостройка» Октябрьского р-на г. Уфы специалисты Регионального движения «Союз домовых комитетов РБ» БашДомКом проводили обучение председателей Советов многоквартирных домов.
Подробная, исчерпывающая информация по подготовке к проведению годового общего собрания собственников жилья, подготовка к отчетному периоду, по вопросам нового типового договора управления, правах и обязанностях собственников жилья, взаимодействие с управляющей компанией, контроль за выполненными работами по содержанию дома и многое другое – была представлена собравшимся.
Процесс обучения прошел в доброжелательной и открытой форме. Мы получили новые необходимые знания для общественной работы.
Выражаем огромную благодарность специалистам.
Считаем, что подобные мероприятия необходимо проводить совместно с руководителями управляющих компаний и других уровней.
30 апреля 2013 года.
Члены домовых комитетов: Иванова Е.Ю.,
Гильманшина С.А.,
Михеева М.С.,
Дмитриев В.С.,
Бульвар Молодежный, д. 3/1, 5/1.
В Башкортостане стартовало предварительное внутрипартийное голосование. Как и в преддверии выборов депутатов Государственной Думы Российской Федерации шестого созыва, отличительной чертой предварительного внутрипартийного голосования стало то, что в процедуре приняли участие представители не только партии «Единая Россия», но и общественных организаций. В числе участников – Арсен Нуриджанов, его кандидатуру выдвинуло Региональное общественное движение «БашДомКом».
«Процедура предварительного внутрипартийного голосования достаточно новая для России, и её проводит только наша Партия. Она позволяет расшевелить людей. Кандидаты пробуют тут свои силы, конкурируют друг с другом, предлагают свои программы. На настоящих выборах всё будет сложнее», - прокомментировал процедуру предварительного внутрипартийного голосования руководитель Регионального исполкома партии «Единая Россия» Альберт Мифтахов.
По итогам всех процедур предварительного внутрипартийного голосования из 290 участников общее число кандидатов в депутаты Государственного Собрания от Партии составит до 231 человека. Их изберут 2750 выборщиков по итогам 25 встреч, которые пройдут в Башкортостане, и охватят все города и районы республики. Как и сообщалось ранее, в состав выборщиков вошли 50% членов «Единой России», вторая половина состоит из представителей общественных организаций. Завершится процедура предварительного внутрипартийного голосования 14 мая 2013.
Председателю Правления РОД «БашДомКом»
Нуриджанову А.Э.
От собственника квартиры в МКД
Ястребцова Юрия Петровича,
Проживающего по адресу:
Г. Уфа, ул. Мустая Карима, д. 28 а.
Благодарственное письмо
Выражаю Вам лично уважение и благодарность за чуткость ко мне как к инвалиду II группы бессрочно.
Вы поступили по-человечески, неформально, прислав ко мне консультанта на дом, помочь в создании Совета МКД в моем доме, где создано фиктивное ТСЖ. Я получил исчерпывающую консультацию по всем интересующим жильцов вопросам. Ваше благородное дело, заботы о жильцах в МКД делает Вам честь.
С глубоким уважением Ястребцов Ю.П.
Руководитель «БашДомКом» принял участие в селекторном совещании с Председателем Комиссии Генерального совета Партии «Единая Россия» по тарифной политике и мониторингу услуг в сфере ЖКХ и энергосбережения Е. Николаевой.
В совещании также приняли участие Руководители Региональных исполкомов партии, общественных организаций, курирующих вопросы ЖКХ, комитетов, занимающихся контролем тарифной политики Приволжского федерального округа.
— Промышленные предприятия уже приступили к сокращению подачи тепла, — сказал директор ООО «БашРТС» Сергей Лыков. — Отопление в жилых домах, лечебных и дошкольных учреждениях продлится до выхода соответствующих постановлений администраций городов.
В Сибае 25 апреля отопительный сезон закрыт, подача тепла равномерно сокращается. Из-за временного похолодания в остальных восьми городах, где работает БашРТС, отопительный сезон планируется закрыть 29-30 апреля.
Финал отопительного сезона дает старт ремонтным работам на сетях. На проведение испытаний, текущих и капитальных ремонтов основного и вспомогательного оборудования тепловых сетей, котельных, насосных станций запланировано финансирование в размере 150 млн рублей, из которых 107,8 млн предусмотрено на капремонт тепловых сетей. По словам Сергея Лыкова, для полного обновления сетей необходимо 600 млн рублей.
Прошлый отопительный сезон энергетики впервые начали с крупной задолженностью, превышающей 1 млрд рублей. Дебиторская задолженность ресурсоснабжающей организации, по состоянию на 1 апреля 2013 года, составила 2,14 млрд рублей.
— В основном это долги управляющих компаний, — отметил заместитель директора по сбыту «БашРТС» Аркадий Никифоров. — В Башкирии один из самых высоких показателей оплаты жителями коммунальных услуг — 98 процентов. Вероятнее всего, управляющие компании распоряжаются денежными средствами, полученными от собственников, не по назначению.
Средний тариф по оплате тепловой энергии в городах Башкортостана составляет 722 рубля, в Уфе — 751 рубль за одну гигакалорию. Как отметили на пресс-конференции, эти показатели одни из самых низких в России. К примеру, в Челябинске стоимость тепла за гигакалорию — 880 рублей, в Татарстане тариф составляет 1121 рубль, а в Москве — 1346 рублей.
ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» обеспечивает теплом восемь городов республики — Уфу, Благовещенск, Стерлитамак, Салават, Ишимбай, Сибай, Нефтекамск и Агидель. Общая протяженность магистралей и квартальных сетей составляет около 900 км. Электрическая и тепловая мощность ООО «БашРТС» — 24 МВт и 3601 Гкал/час, соответственно.
Арсен Нуриджанов: "О взаимодействии Регионального общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» БашДомКом и Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам"
Вот уже полтора года Региональное общественное движение «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» БашДомКом успешно осуществляет деятельность по защите прав собственников жилья и просвещению населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Для реализации поставленных целей и задач, движение «БашДомКом» тесно контактирует с местными муниципалитетами и органами власти. Выстроен прямой диалог со Счетной палатой Республики Башкортостан, Министерством ЖКХ РБ, Администрациями городов РБ, Фондом жилищного строительства в РБ, а также с Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам. Сразу бы хотелось поблагодарить Госкомитет по тарифам за приглашение принять участие в Коллегии.
Наша республика имеет самый большой объем жилищного фонда в Приволжском Федеральном округе и характеризуется следующими показателями: общая площадь жилых помещений составляет 89 млн.кв.м. Количество многоквартирных домов - 70 тысяч единиц. Общая площадь ветхих и аварийных жилых домов – более 1 млн.кв.метров, из них 330 тыс.кв.метров аварийных, подлежащих сносу. Значительную часть многоквартирных домов более 41% составляют дома, построенные 40 и более лет назад. Около 47% многоквартирных домов имеют износ свыше 30% и нуждаются в проведении капитального ремонта. Решение этой проблемы потребовало программного подхода. У нас в республике наработан большой опыт сотрудничества с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Работа с Фондом улучшила ситуацию, позволила начать модернизацию и систематизировать работу в сфере реформирования отрасли. Начали реализовываться масштабные программы капитального ремонта домов. За период 2008-2012г.г. Республика Башкортостан реализовала адресные программы с участием средств Фонда, Республики, муниципальных образований, собственников помещений на общую сумму 15 млрд.374 млн.рублей, из них средства собственников помещений составили около 5% . В результате это позволило капитально отремонтировать 1172 дома общей площадью 4,5 млн.кв.м, жилищные условия улучшили около 240 тысяч граждан. Было переселено из аварийного фонда около 16 тыс.граждан из 603 аварийных домов общей площадью 217 тыс.кв метров.
Прокуратура Орджоникидзевского района Уфы добилась перерасчета оплаты за холодное водоснабжение на общедомовые нужды.
Жильцы одного из многоквартирных домов обратились в правоохранительные органы, считая, что предъявленная к оплате сумма не соответствует действительности. Прокуроры в ходе проверки установили, что в 2012-2013 годах УЖХ начисляло плату на ОДН по завышенному тарифу. Например, жильцы дома №27 на улице Калинина переплатили 68 тысяч рублей. Подобные нарушения были выявлены в 10 многоквартирных домах.
В итоге произведен перерасчет на сумму 690 тысяч рублей. 11 виновных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, сообщили в пресс-службе Прокуратуры РБ.
ИА Башинформ
16 апреля 2013 года Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал 344 постановление правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».
Этот документ вносит изменение в регламенты по оказанию коммунальных услуг: в пресловутое Постановление № 354 от 06.05.2011 № 354 (правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), а также в Постановление № 306 от 23.05.2006 (правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг).
Внесенные коррективы связанны с введением предельных нормативов на общедомовые нужды.
Так, например, Постановлением устанавливается плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на эти нужды. Так же предусмотрено исключение обязанности ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки; упрощение процедуры установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества и многое другое.
Кроме того, с 1 января 2015 г. будут применятся повышающие коэффициенты, увеличивающие норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учёта и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки.
«Без сомнения, - заявила Елена Николаева, депутат Государственной думы, первый заместитель председателя Комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, - данное Постановление направлено на совершенствование законодательства. Внесен ряд изменений, который, на мой взгляд, должен существенно навести порядок в оказании коммунальных услуг и убрать те негативные моменты, которые всколыхнули страну в связи с введением общедомовых нужд (о чем неоднократно говорили представители субъектов Российской Федерации)».
В подвале 16-этажки появился не магазин и даже не кафе, а сауна. В результате пока одни отдыхают, другие пытаются избавиться от шума и неприятных запахов.
У двери – разъяренные уфимцы, за ней – жаркая сауна. Заведение, которое расположилось в подвале одной из многоэтажек, в буквальном смысле терроризирует её жителей. Двор утопает в мусоре, а люди каждую ночь терпят крики охмелевших постояльцев. Что творится в помещении сауны, жители могут лишь догадываться. Вход туда строго ограничен. Битва против бани началась еще 3 года назад. Претензии уфимцев поддержал и суд. Но, несмотря на официальное закрытие, «купальный сезон» здесь продолжается. Купальные услуги и сейчас можно заказать на официальном сайте. Клиентов, оказывается, ждут и днем и ночью.
Жалоба от жильцов поступила и в Союз домовых комитетов республики. По словам Арсена Нуриджанова, никакие санитарные нормы не позволяют размещать в подвалах многоэтажек помывочные заведения. Несмотря на явные звуки из-за двери, попасть в сауну так и не удалось. Зато мы дозвонились до предприимчивых собственников заведения. В то, что рано или поздно всё прекратится, местные уже и не верят и недоумевают, как в техническом подвале жилого дома, где проходят все коммуникации, появилось место для чужих развлечений.
http://tv-rb.ru/news/2013-04-18/neudobnoe-sosedstvo-v-tsentre-ufy/25758
На прошедшей накануне в Москве, в агентстве «РИА-Новости», пресс-конференции на тему «ЖКХ — под общественный контроль», председатель «Союза домовых комитетов Республики Башкортостан» («БашДомКом») Арсен Нуриджанов рассказал московским журналистам об опыте работы возглавляемой им организации.
Арсен Нуриджанов отметил, что суть этого опыта заключается в выстраивании эффективной системы установления общественного контроля над сферой ЖКХ. «Толчком к ее созданию послужил проект партии «Единая Россия» под названием «Управдом», — подчеркнул он. — В дальнейшем по инициативе Президента РБ Рустэма Хамитова и при поддержке той же «Единой России» зародился «БашДомКом» — первое общественное движение в России, взявшее под защиту интересы собственников жилья в многоквартирных домах в их взаимоотношениях с органами власти, управляющими и ресурсоснабжающими организациями».
Еще год назад «БашДомКом» начал повсеместно по республике инициировать собрания жильцов и формирование ими новой для России формы объединения — советов многоквартирных домов, своего рода центров общественного контроля, помогающих жильцам выстраивать отношения с обслуживающими организациями. К сегодняшнему дню сеть из таких центров стала уникальным явлением для России — она состоит из 12 тысяч домкомов и охватывает большую часть многоквартирных домов в республике. «БашДомКом» же имеет структурные подразделения и своих представителей во всех городах и селах республики, где есть многоквартирные дома. Движение выстраивает организационную структуру на уровне микрорайона — территории каждого ЖЭУ, проводит избрание председателей домовых комитетов городов и районов, ведет еженедельный прием граждан в Региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Д.А.Медведева в Уфе, решает и проблемы управляющих компаний, тесно контактируя с местными муниципалитетами. У «БашДомКома» действует своя «горячая» линия (телефон в Уфе 246-55-55) и линия бесплатной юридической консультации, куда ежедневно обращаются десятки собственников жилья со всей республики — за помощью в конфликтных ситуациях, составлении судебных исков против неправомерных действий управляющих организаций, жалоб в Государственную жилищную инспекцию и по другим вопросам. В порядке законодательной инициативы «БашДомКом», представители которого вошли в состав рабочей группы Госсобрания республики, выступили одним из главных разработчиков типовой формы договора управления многоквартирным домом, который скоро будет внедрен в республике повсеместно.
Региональный центр «ЖКХ-Контроль», созданный на базе движения «БашДомКом», ведет жилищное просвещение населения в собственном учебном центре — издает газету «ЖКХ-Контроль в РБ», проводит тренинги, лекции в городах и районах республики, разработал методические пособия на такие актуальные темы, как «Основы управления многоквартирным домом», «Ценообразование на жилищно-коммунальные услуги», методические рекомендации по созданию Совета многоквартирного дома, управлению его финансово-хозяйственной деятельностью. За время существования «БашДомКома» такое обучение прошли около 12 тысяч председателей советов МКД.
ИА Башинформ
— Между частными и муниципальными управляющими компаниями должна быть конкуренция, — сказал Рустэм Хамитов, отвечая на вопрос жительницы Белебея Альмиры Поповой в прямом эфире Башкирского спутникового телевидения о возможности передачи управления многоквартирными домами государству. — В то время, когда управление многоквартирными домами было в руках муниципальных управляющих компаний, ситуация была такая же, как и сегодня: те же грязные подъезды, выбитые окна и дома, долгое время не ремонтируемые. Потом появилась идея, что бизнес сможет изменить ситуацию к лучшему. Началась тотальная приватизация. Где-то стало лучше, где-то хуже. К сожалению, ко всему прочему прибавилось еще и воровство.
По словам Президента, нет принципиального значения, какой формы собственности будет управляющая компания, главным принципом работы должна стать честность и открытость.
— Есть домовые комитеты – теперь многое в руках собственников дома. Однако жители не стремятся стать ими в полной мере. Невозможно собрать людей на собрание, чтобы решить насущные вопросы, приходят лишь 20-30 процентов неравнодушных. Надо понять, что нести ответственность за состояние дома и контролировать работу обслуживающих организаций должны сами жители, подчеркнул Президент РБ.
ИА Башинформ
В Москве, в агентстве «РИА-Новости», прошла пресс-конференция на тему «ЖКХ — под общественный контроль», на которой особо был отмечен и рекомендован для распространения по всем регионам России опыт Башкортостана в области создания системы общественного контроля над сферой ЖКХ. От республики во встрече, на которую были приглашены журналисты федеральных и московских СМИ, приняли участие председатель правления Регионального общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» («БашДомКом») Арсен Нуриджанов и депутат Государственной Думы от республики, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
Городской Совет председателей МКД г. Дюртюли принял активное участие в проводимом Правительством РБ Республиканском конкурсе «Лучший многоквартирный дом по итогам 2012 года».
После обсуждения Городским Советом председателей МКД г. Дюртюли (Протокол № 18 от 8.10.2012) было принято решение выдвинуть на участие два многоквартирных дома. Ими стали:
- Г. Дюртюли, ул. Матросова, д. 17.
- Г. Дюртюли,ул. Первомайская, д. 2.
Инициативу Городского Совета председателей МКД г. Дюртюли поддержал Директор ООО «ГЖУ» в лице Фатыхова Р.Х., в целях создания благоприятных условий и комфортного проживания граждан.
Активно поддерживало инициативу Городского Совета председателей МКД г. Дюртюли Региональное общественное движение «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» БашДомКом.
Поздравляем всех участников конкурса с достойной победой на Республиканском уровне. Желаем здоровья, успехов во всех начинаниях.
Валеева А.Я.
Председатель Городского Совета домовых комитетов г. Дюртюли,
Махмудова Н., секретарь
Пресс-конференция состоится 9 апреля в информационном агентстве РИА Новости.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации поставлена задача обеспечить создание сети общественных организаций в целях оказания содействия уполномоченным органам в осуществлении контроля за выполнением организациями коммунального комплекса своих обязательств.
В настоящее время НП «ЖКХ Развитие» совместно с Общественной палатой РФ ведется активная работа по созданию и развитию сети общественного контроля ЖКХ во всех субъектах Российской Федерации.
Обсуждаемые вопросы:
Председатель регионального общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» Арсен Нуриджанов принял участие в он-лайн конференции и ответил на вопросы читателей Общественной электронной газеты.
Как отметил в эфире Арсен Нуриджанов, основная проблема в сфере ЖКХ на сегодня – это монополия частника, который диктует свои условия. Чтобы навести маломальский порядок, нужно вернуться к государственному контролю жилищно-коммунальной сферы.
Один из институтов, который нужно создать, - это институт домкомов. Пока он находится в начальной стадии развития. Но потенциально именно домкомы могут создать противовес частному монополизму.
Специалисты Регионального общественного движения «Союз домовых комитетов РБ» провели рабочую встречу с Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам.
В ходе встречи обсуждались вопросы тарифной политики республики, изменения, которые ожидают нас в этом году. Также были заданы вопросы, волнующие граждан, о повышении тарифа на горячее и холодное водоснабжение. Как объяснили специалисты госкомитета, тарифы на холодную воду и водоотведение по республике в пределах нормы, а тариф на горячую воду только по Уфе вырос на 40% (в Дюртюлях на 70%, а в Алексеевском районе на 100%). - Такой резкий скачок цен совершенно недопустим, - комментирует ситуацию Арсен Нуриджанов, председатель общественного движения «БашДомКом». – Нам рассказали, что сейчас существенно изменился подход к начислению этого тарифа, введены новые правила и любой тариф должен быть экономически обоснованным. Проверкой обоснованности и занимается госкомитет по тарифам. Другое дело, что сейчас в этот тариф уже заранее закладывается максимальный коэффициент потерь. Мы считаем, что все эти расчеты должны в первую очередь согласовываться с общественными экспертами, так как что такое экономически обоснованные затраты каждый предприниматель понимает по своему и соответственно цены устанавливает свои.
Другими словами, вместо того, чтобы выявлять недостатки системы и как то экономить воду, ресурсоснабжающие организации заранее перекладывают свои потери на потребителей. Организации, производящие горячую воду, должны заблаговременно разрабатывать программы минимизации своих затрат, снижения потерь, план плавного повышения тарифов, а не разово, как сейчас.
В ходе встречи был затронут не менее важный вопрос, волнующий жителей домов с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП). Выяснилось, что на сегодняшний день плата с собственников жилья взимается неправильно. Тарифный комитет установил на централизованное горячее водоснабжение, поставляемое МУП Управление инженерными сетями тариф в 57,16 рублей. Недавно Администрация Уфы передала МУП УИСу в хозяйственное ведение все внутридомовые индивидуальные тепловые пункты. - На этом основании МУП УИС, считает, что имеет право взимать с дома с ИТП плату по тарифу, установленному на центральное водоснабжение, не принимая в расчет то, что дом уже платит отдельно и за тепловую энергию и за холодную воду по общедомовому счетчику, - говорит Арсен Нуриджанов. - То есть дом и самостоятельно оплачивает подогрев воды, и еще раз платит за это же по неверно установленному тарифу. Начисления эти совершенно незаконны.
Данный инцидент выявлен благодаря Вячеславу Виноградову, инициативному председателю совета многоквартирного дома, который и обратился за разъяснением и помощью в «БашДомКом».
- Также нас успокоили, что в республике в 2013 году повышение тарифов пройдет планомерно и в рамках 6%, установленных Правительством РФ, - отмечают специалисты «БашДомКом». – В целом, от лица Регионального центра «ЖКХ – Контроль», мы проинспектировали работу тарифного комитета и получили оперативные разъяснения о сложившейся ситуации с ценами на коммунальные услуги.
Пресс-служба "БашДомКом"