Специалисты Регионального общественного движения «Союз домовых комитетов РБ» провели рабочую встречу с Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам.
В ходе встречи обсуждались вопросы тарифной политики республики, изменения, которые ожидают нас в этом году. Также были заданы вопросы, волнующие граждан, о повышении тарифа на горячее и холодное водоснабжение. Как объяснили специалисты госкомитета, тарифы на холодную воду и водоотведение по республике в пределах нормы, а тариф на горячую воду только по Уфе вырос на 40% (в Дюртюлях на 70%, а в Алексеевском районе на 100%). - Такой резкий скачок цен совершенно недопустим, - комментирует ситуацию Арсен Нуриджанов, председатель общественного движения «БашДомКом». – Нам рассказали, что сейчас существенно изменился подход к начислению этого тарифа, введены новые правила и любой тариф должен быть экономически обоснованным. Проверкой обоснованности и занимается госкомитет по тарифам. Другое дело, что сейчас в этот тариф уже заранее закладывается максимальный коэффициент потерь. Мы считаем, что все эти расчеты должны в первую очередь согласовываться с общественными экспертами, так как что такое экономически обоснованные затраты каждый предприниматель понимает по своему и соответственно цены устанавливает свои.
Другими словами, вместо того, чтобы выявлять недостатки системы и как то экономить воду, ресурсоснабжающие организации заранее перекладывают свои потери на потребителей. Организации, производящие горячую воду, должны заблаговременно разрабатывать программы минимизации своих затрат, снижения потерь, план плавного повышения тарифов, а не разово, как сейчас.
В ходе встречи был затронут не менее важный вопрос, волнующий жителей домов с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП). Выяснилось, что на сегодняшний день плата с собственников жилья взимается неправильно. Тарифный комитет установил на централизованное горячее водоснабжение, поставляемое МУП Управление инженерными сетями тариф в 57,16 рублей. Недавно Администрация Уфы передала МУП УИСу в хозяйственное ведение все внутридомовые индивидуальные тепловые пункты. - На этом основании МУП УИС, считает, что имеет право взимать с дома с ИТП плату по тарифу, установленному на центральное водоснабжение, не принимая в расчет то, что дом уже платит отдельно и за тепловую энергию и за холодную воду по общедомовому счетчику, - говорит Арсен Нуриджанов. - То есть дом и самостоятельно оплачивает подогрев воды, и еще раз платит за это же по неверно установленному тарифу. Начисления эти совершенно незаконны.
Данный инцидент выявлен благодаря Вячеславу Виноградову, инициативному председателю совета многоквартирного дома, который и обратился за разъяснением и помощью в «БашДомКом».
- Также нас успокоили, что в республике в 2013 году повышение тарифов пройдет планомерно и в рамках 6%, установленных Правительством РФ, - отмечают специалисты «БашДомКом». – В целом, от лица Регионального центра «ЖКХ – Контроль», мы проинспектировали работу тарифного комитета и получили оперативные разъяснения о сложившейся ситуации с ценами на коммунальные услуги.
Пресс-служба "БашДомКом"
В Белебее управляющие компании осуществляли опломбировку счетчиков воды и электроэнергии в жилых домах взимая за это плату с жильцов, сообщает пресс служба прокуратуры Башкирии.
По результатам прокурорской проверки, было установлено, что частные управляющие компании осуществляли опломбирование счетчиков за плату в размере порядка 120-200 рублей. Счетчики должны быть опломбированы в обязательном порядке, поэтому деваться жителям было некуда. Однако, прокуратурой было установлено, что таким образом права жильцов ущемлялись — им навязывали платные услуги.
В городской суд Белебея были направлены исковые заявления о признании незаконными действий управляющих компаний по навязыванию горожанам дополнительной платной услуги. В настоящее время реальное устранение выявленных нарушений Белебеевской межрайонной прокуратурой взято на контроль.
PROUFU.ru
Правление Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства утвердило лимиты предоставления финансовой поддержки для реализации программ по переселению граждан из аварийного жилья, капитального ремонта многоквартирных домов, а также модернизации систем коммунальной инфраструктуры в субъектах РФ на 2013 год.
Как сообщается на официальном сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ, в 2013 году на переселение граждан из аварийного жилищного фонда для Башкортостана установлен лимит в размере 1 млрд 551 млн рублей. На капитальный ремонт многоквартирных домов предусматривается более 196 млн рублей, а на модернизацию коммунальной инфраструктуры — 47 млн 380 тысяч рублей.
Стоит отметить, что общий объем средств, предусмотренных Законом о бюджете на субсидии из федерального бюджета в 2013 — 2015 годах в виде имущественных взносов Российской Федерации в ФСР ЖКХ, составляет 139 млрд 655 млн 193 тысячи рублей. Кроме того, в конце 2012 года в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон “О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов” в Фонд было дополнительно направлено 20 млрд рублей.
ИА Башинформ
Пилотный проект инновационного программного комплекса «Содержание, Управление, Планирование и Ежегодный Ремонт МногоКвартирного Дома» (Супер МКД) испытывают в ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г. Уфы».
Как сообщает пресс-служба мэрии Уфы, в единую информационную среду объединены предприятия жилищно-коммунального хозяйства и собственники жилья. Теперь у жителей микрорайона Сипайлово есть возможность через интернет получить полное представление о домовом имуществе, подлежащем управлению, информацию о техническом состоянии собственности (с подкреплением фактов фотографиями). Кроме того, по каждому дому доступны договоры управления и сроки их окончания, перечни взятых на текущий год обязательств, запланированные и выполненные работы. В настоящее время в эксперименте участвуют жители 15 домов микрорайона Сипайлово.
После успешного внедрения проекта планируется распространить его на каждый многоквартирный дом, обслуживаемый ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района Уфы РБ». Всего таких домов 331. В дальнейшем возможен охват всего города, а также запуск программы в других населенных пунктах Башкортостана.
ИА Башинформ
Пол первого этажа во всём здании прогнил и не выдержал нагрузки. Никто не пострадал. По словам жителей, они не один год жаловались управляющей компании на аварийное состояние. Но даже после обрушения реакции не последовало. Решить вопрос помогло лишь обращение в общественную организацию «БашДомКом».
Земля ушла из-под ног жильцов уфимского дома №9 по улице Глинки в буквальном смысле. Десять лет они ходили по полу своих квартир, словно по обрыву, опасаясь каждого шага. 14 квартир вместе с домочадцами рухнули в подвал из-за прогнившего пола. Жильцы не один год обивали пороги всевозможных инстанций: ЖЭУ, управляющей компании, администраций района и города. Но ответ везде один: «Денег на ремонт нет».
Только по счастливой случайности при обрушении не пострадали люди. Сейчас часть жильцов расселена. Но вторая половина дома до сих пор живет в страхе повторить участь соседей. По словам специалистов, конструкция держится на честном слове и повторного обвала можно ждать в любой момент.
Когда ждать помощи стало неоткуда, жильцы обратились в общественную организацию домовых комитетов. Но уже не надеялись, что это и решит их десятилетнюю проблему.
Этот случай в республике не единичен, когда халатность коммунальщиков, незаконные перепланировки или просто ветхость зданий приводят к трагедиям. Но, по словам общественных активистов, безвыходных ситуаций не бывает. И любую проблему есть кому решить.
Сейчас в доме №9 по улице Глинки в самом разгаре ремонт. После вмешательства Союза домовых комитетов деньги на восстановление нашлись сразу. Их авансом выделили из городской казны. Строители обещают, что майские праздники жильцы встретят уже в своих безопасных квартирах.
http://tv-rb.ru/news/2013-02-18/v-podval-provalilis-neskolko-kvartir-v-odnom-iz-ufimskikh-do/24162
Елизарьева Валентина Александровна – председатель Совета многоквартирного дома №2/2 по ул. Парковая г. Уфы, специалист общественного движения «БашДомКом» по вопросам ЖКХ, член исполкома МОД «Защита жилищных прав» г. Уфы, делится своим личным опытом работы домкома, взаимодействия с управляющими компаниями и другими организациями.
Валентина Александровна разработала типовые образцы жалоб и заявлений, которые она использует в своей работе.
Материалы для общего собрания собственников помещений по выбору Совета МКД использованы до введения изменений в ЖК РФ от 04.06.2011 г. Согласно внесенным изменениям заочное голосование проводят только в том случае, если при очном голосовании не было кворума. Проведение заочного голосования - это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании, в место или по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении общего собрания.
Образцы примерных заявлений и обращений в управляющую компанию и другие организации:
Подробнее...
«Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»» создан в соответствии с Указом Президента РФ от 7 мая 2012 года «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Его возглавила председатель Комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. Руководителем регионального центра в Башкортостане и членом рабочей группы по общественному контролю при Общественной палате Российской Федерации стал Арсен Нуриджанов, председатель общественного движения «БашДомКом».
- Благодаря инициативе главы государства общественные организации теперь могут контролировать работу управляющих компаний, а также следить за коммунальными тарифами в своих регионах, - говорит Арсен Нуриджанов. – Фактически Владимир Путин наделил граждан полномочиями регулировать взаимоотношения между собственниками жилья и организациями в сфере ЖКХ.
Региональные центры призваны реализовывать мероприятия в сфере жилищного просвещения населения, защищать права собственников жилья, выявлять проблемы в сфере ЖКХ и разрабатывать предложения по их устранению и развития системы жилищно-коммунального хозяйства.
Кроме личного приема граждан, обращения собственников жилья будут также приниматься через специальный сайт, на котором у каждого регионального центра будет своя интернет-приемная.
Пресс-служба "БашДомКом"
В Уфе прошло заседание рабочей группы при Госсобрании республики по осуществлению контроля реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Башкортостане. Основным вопросом повестки дня стало утверждение проекта примерного договора управления многоквартирным домом. Договор должен юридически закрепить условия, при которых гражданам будут оказываться качественные услуги.
Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства республики Марат Шангареев ознакомил членов рабочей группы, в числе которых присутствовал Председатель правления "БашДомКом" Арсен Нуриджанов, с исполнением постановления Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Он сообщил, что вступившее в силу постановление изменило правила предоставления коммунальных услуг. Существенным изменением стала отдельная графа — общедомовые нужды (ОДН), поменялся и принцип распределения платы за ОДН. Постановление в республике, по словам Марата Шангареева, исполняется в полной мере, за исключением графы «Отопление»: благодаря постановлению в РБ платежи за отопление распределяются равномерно в течение года. Замечания, поступающие в министерство, свидетельствуют о том, что население недовольно новыми правилами, в числе которых ОДН и формулы начисления по этой графе. Министерство жилищно-коммунального хозяйства РБ обратилось с предложением в Фонд содействия реформированию ЖКХ пересмотреть формулы расчета за ОДН так, чтобы у граждан появился экономический стимул устанавливать приборы учета. Как сказал замминистра ЖКХ республики, сегодня речь идет о дальнейшем совершенствовании постановления и его продвижении.
Далее члены рабочей группы подвели итоги выездных мероприятий в муниципальные образования в рамках обсуждения проекта примерного договора. В течение двух месяцев депутатами Госсобрания проводилась разъяснительная работа среди населения. В частности, состоялись встречи с руководством районов и городов, ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, представителями общественных движений, советов многоквартирных домов.
— Прошлый год для нашей рабочей группы был насыщенным, мы активно работали, выезжали в города, районы республики, — отметил председатель рабочей группы Рафаил Зиннуров. — Люди стали активнее включаться в работу, связанную с реформированием ЖКХ. Граждане, представители районных и городских администраций заинтересованы в решении актуальных вопросов в жилищной сфере. Мы добились главного — сделан акцент на защиту интересов граждан.
В результате были внесены предложения, которые детально изучались. Ряд из них, более 20, были включены в итоговый вариант проекта договора.
Таким образом, в окончательном варианте проекта прописано, что цель договора — обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего домового имущества, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
http://www.bashinform.ru
Создание комфортной среды для уфимцев является одним из приоритетов стратегии развития столицы Башкортостана. О работе, которая велась в этом направлении в 2012 году, рассказала заместитель главы администрации Уфы Альбина Юсупова на пресс-конференции, состоявшейся в столичном муниципалитете во вторник.
В минувшем году была продолжена работа по расселению горожан из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жильё. По словам Альбины Юсуповой, с 2008 года, за время реализации городских адресных жилищных программ, на эти цели было направлено более 2,7 млрд рублей. В благоустроенные квартиры за пять лет расселены 5923 человека из 6217 включенных в программы.
— При поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ продолжился капитальный ремонт многоквартирных домов. Общий объем освоенных средств долевого финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году составил 445 млн рублей, — сообщила Альбина Юсупова. — Причем доля средств Фонда в этой сумме составляет 297,8 млн рублей, средства городского бюджета – 108,8 млн рублей. Остальные 38,4 млн рублей – это средства собственников помещений в многоквартирных домах.
В рамках республиканской адресной программы в Уфе в прошлом году отремонтировано 49 жилых домов площадью более 200 тысяч квадратных метров. Из общего числа домов, участвовавших в программе, комплексно, с выполнением мероприятий по энергосбережению, отремонтировано 44 дома. Произведена замена девяти лифтов в семи жилых домах.
На реализацию адресной программы по капитальному ремонту дворовых территорий многоквартирных домов и проездов к ним на условиях софинансирования в 2012 году было направлено 444,8 млн рублей. За год отремонтировано 263 объекта, включающих территорию 345 жилых домов. Их общая площадь – более 503 тысяч квадратных метров.
Всего же за счет всех источников финансирования в 2012 году выполнены работы по капитальному ремонту жилищного фонда, дворовых территорий и проездов к ним на общую сумму более 1,6 млрд рублей.
http://www.bashinform.ru
Главной Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации подведены итоги эффективности работы государственных жилищных инспекций субъектов РФ за 2012 год.
Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан вошла в число лучших жилищных инспекций России наряду с инспекциями Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области.
Отмечены высокий профессионализм работников инспекции при проведении инспекционных проверок и обследований жилищного фонда по выявлению, профилактике и предупреждению правонарушений в жилищной сфере, осуществлению защиты прав потребителей при предоставлении жилищных и коммунальных услуг гражданам.
Госжилинспекцией Башкортостана выявлено 48500 нарушений жилищных нормативов, из которых 41563 (или 85 процентов) устранены, устранение остальных нарушений остается на контроле согласно установленным срокам.
По выданным предписаниям управляющие организации выполнили работы по ремонту конструкций и инженерных систем жилых домов на сумму более 509 миллионов рублей.
Рассмотрено в установленные сроки 7400 поступивших обращений и приняты соответствующие решения, еще 2500 обращений находятся на рассмотрении.
— В 2012 году в развитие положений Жилищного кодекса Российской Федерации издан целый пакет нормативных документов жилищного законодательства на федеральном и республиканском уровне, направленный на осуществление эффективного государственного жилищного надзора и взаимодействия с органами муниципального жилищного контроля – сообщил начальник Государственной жилищной инспекции РБ – главный государственный жилищный инспектор Ильдар Замалетдинов.
http://www.bashinform.ru
