16 апреля 2013 года Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал 344 постановление правительства «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг».
Этот документ вносит изменение в регламенты по оказанию коммунальных услуг: в пресловутое Постановление № 354 от 06.05.2011 № 354 (правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов), а также в Постановление № 306 от 23.05.2006 (правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг).
Внесенные коррективы связанны с введением предельных нормативов на общедомовые нужды.
Так, например, Постановлением устанавливается плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере, не превышающем норматив потребления коммунальных услуг на эти нужды. Так же предусмотрено исключение обязанности ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки; упрощение процедуры установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества и многое другое.
Кроме того, с 1 января 2015 г. будут применятся повышающие коэффициенты, увеличивающие норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учёта и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта при наличии технической возможности их установки.
«Без сомнения, - заявила Елена Николаева, депутат Государственной думы, первый заместитель председателя Комитета Государственной думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, - данное Постановление направлено на совершенствование законодательства. Внесен ряд изменений, который, на мой взгляд, должен существенно навести порядок в оказании коммунальных услуг и убрать те негативные моменты, которые всколыхнули страну в связи с введением общедомовых нужд (о чем неоднократно говорили представители субъектов Российской Федерации)».
В подвале 16-этажки появился не магазин и даже не кафе, а сауна. В результате пока одни отдыхают, другие пытаются избавиться от шума и неприятных запахов.
У двери – разъяренные уфимцы, за ней – жаркая сауна. Заведение, которое расположилось в подвале одной из многоэтажек, в буквальном смысле терроризирует её жителей. Двор утопает в мусоре, а люди каждую ночь терпят крики охмелевших постояльцев. Что творится в помещении сауны, жители могут лишь догадываться. Вход туда строго ограничен. Битва против бани началась еще 3 года назад. Претензии уфимцев поддержал и суд. Но, несмотря на официальное закрытие, «купальный сезон» здесь продолжается. Купальные услуги и сейчас можно заказать на официальном сайте. Клиентов, оказывается, ждут и днем и ночью.
Жалоба от жильцов поступила и в Союз домовых комитетов республики. По словам Арсена Нуриджанова, никакие санитарные нормы не позволяют размещать в подвалах многоэтажек помывочные заведения. Несмотря на явные звуки из-за двери, попасть в сауну так и не удалось. Зато мы дозвонились до предприимчивых собственников заведения. В то, что рано или поздно всё прекратится, местные уже и не верят и недоумевают, как в техническом подвале жилого дома, где проходят все коммуникации, появилось место для чужих развлечений.
На прошедшей накануне в Москве, в агентстве «РИА-Новости», пресс-конференции на тему «ЖКХ — под общественный контроль», председатель «Союза домовых комитетов Республики Башкортостан» («БашДомКом») Арсен Нуриджанов рассказал московским журналистам об опыте работы возглавляемой им организации.
Арсен Нуриджанов отметил, что суть этого опыта заключается в выстраивании эффективной системы установления общественного контроля над сферой ЖКХ. «Толчком к ее созданию послужил проект партии «Единая Россия» под названием «Управдом», — подчеркнул он. — В дальнейшем по инициативе Президента РБ Рустэма Хамитова и при поддержке той же «Единой России» зародился «БашДомКом» — первое общественное движение в России, взявшее под защиту интересы собственников жилья в многоквартирных домах в их взаимоотношениях с органами власти, управляющими и ресурсоснабжающими организациями».
Еще год назад «БашДомКом» начал повсеместно по республике инициировать собрания жильцов и формирование ими новой для России формы объединения — советов многоквартирных домов, своего рода центров общественного контроля, помогающих жильцам выстраивать отношения с обслуживающими организациями. К сегодняшнему дню сеть из таких центров стала уникальным явлением для России — она состоит из 12 тысяч домкомов и охватывает большую часть многоквартирных домов в республике. «БашДомКом» же имеет структурные подразделения и своих представителей во всех городах и селах республики, где есть многоквартирные дома. Движение выстраивает организационную структуру на уровне микрорайона — территории каждого ЖЭУ, проводит избрание председателей домовых комитетов городов и районов, ведет еженедельный прием граждан в Региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Д.А.Медведева в Уфе, решает и проблемы управляющих компаний, тесно контактируя с местными муниципалитетами. У «БашДомКома» действует своя «горячая» линия (телефон в Уфе 246-55-55) и линия бесплатной юридической консультации, куда ежедневно обращаются десятки собственников жилья со всей республики — за помощью в конфликтных ситуациях, составлении судебных исков против неправомерных действий управляющих организаций, жалоб в Государственную жилищную инспекцию и по другим вопросам. В порядке законодательной инициативы «БашДомКом», представители которого вошли в состав рабочей группы Госсобрания республики, выступили одним из главных разработчиков типовой формы договора управления многоквартирным домом, который скоро будет внедрен в республике повсеместно.
Региональный центр «ЖКХ-Контроль», созданный на базе движения «БашДомКом», ведет жилищное просвещение населения в собственном учебном центре — издает газету «ЖКХ-Контроль в РБ», проводит тренинги, лекции в городах и районах республики, разработал методические пособия на такие актуальные темы, как «Основы управления многоквартирным домом», «Ценообразование на жилищно-коммунальные услуги», методические рекомендации по созданию Совета многоквартирного дома, управлению его финансово-хозяйственной деятельностью. За время существования «БашДомКома» такое обучение прошли около 12 тысяч председателей советов МКД.
— Между частными и муниципальными управляющими компаниями должна быть конкуренция, — сказал Рустэм Хамитов, отвечая на вопрос жительницы Белебея Альмиры Поповой в прямом эфире Башкирского спутникового телевидения о возможности передачи управления многоквартирными домами государству. — В то время, когда управление многоквартирными домами было в руках муниципальных управляющих компаний, ситуация была такая же, как и сегодня: те же грязные подъезды, выбитые окна и дома, долгое время не ремонтируемые. Потом появилась идея, что бизнес сможет изменить ситуацию к лучшему. Началась тотальная приватизация. Где-то стало лучше, где-то хуже. К сожалению, ко всему прочему прибавилось еще и воровство.
По словам Президента, нет принципиального значения, какой формы собственности будет управляющая компания, главным принципом работы должна стать честность и открытость.
— Есть домовые комитеты – теперь многое в руках собственников дома. Однако жители не стремятся стать ими в полной мере. Невозможно собрать людей на собрание, чтобы решить насущные вопросы, приходят лишь 20-30 процентов неравнодушных. Надо понять, что нести ответственность за состояние дома и контролировать работу обслуживающих организаций должны сами жители, подчеркнул Президент РБ.
В Москве, в агентстве «РИА-Новости», прошла пресс-конференция на тему «ЖКХ — под общественный контроль», на которой особо был отмечен и рекомендован для распространения по всем регионам России опыт Башкортостана в области создания системы общественного контроля над сферой ЖКХ. От республики во встрече, на которую были приглашены журналисты федеральных и московских СМИ, приняли участие председатель правления Регионального общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» («БашДомКом») Арсен Нуриджанов и депутат Государственной Думы от республики, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
Городской Совет председателей МКД г. Дюртюли принял активное участие в проводимом Правительством РБ Республиканском конкурсе «Лучший многоквартирный дом по итогам 2012 года».
После обсуждения Городским Советом председателей МКД г. Дюртюли (Протокол № 18 от 8.10.2012) было принято решение выдвинуть на участие два многоквартирных дома. Ими стали:
- Г. Дюртюли, ул. Матросова, д. 17.
- Г. Дюртюли,ул. Первомайская, д. 2.
Инициативу Городского Совета председателей МКД г. Дюртюли поддержал Директор ООО «ГЖУ» в лице Фатыхова Р.Х., в целях создания благоприятных условий и комфортного проживания граждан.
Активно поддерживало инициативу Городского Совета председателей МКД г. Дюртюли Региональное общественное движение «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» БашДомКом.
Поздравляем всех участников конкурса с достойной победой на Республиканском уровне. Желаем здоровья, успехов во всех начинаниях.
Валеева А.Я.
Председатель Городского Совета домовых комитетов г. Дюртюли,
Пресс-конференция состоится 9 апреля в информационном агентстве РИА Новости.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации поставлена задача обеспечить создание сети общественных организаций в целях оказания содействия уполномоченным органам в осуществлении контроля за выполнением организациями коммунального комплекса своих обязательств.
В настоящее время НП «ЖКХ Развитие» совместно с Общественной палатой РФ ведется активная работа по созданию и развитию сети общественного контроля ЖКХ во всех субъектах Российской Федерации.
Председатель регионального общественного движения «Союз домовых комитетов Республики Башкортостан» Арсен Нуриджанов принял участие в он-лайн конференции и ответил на вопросы читателей Общественной электронной газеты.
Как отметил в эфире Арсен Нуриджанов, основная проблема в сфере ЖКХ на сегодня – это монополия частника, который диктует свои условия. Чтобы навести маломальский порядок, нужно вернуться к государственному контролю жилищно-коммунальной сферы.
Один из институтов, который нужно создать, - это институт домкомов. Пока он находится в начальной стадии развития. Но потенциально именно домкомы могут создать противовес частному монополизму.
