Новости
Наведем порядок вместе!
В Башкирии составляют «идеальный» договор с жилищниками: отстоять свои права станет проще?
Разбираемся в новом документе
Скоро в Курултае должны принять проект примерного договора между жилищниками и жильцами. Обязательным для всех управляющих компаний он не станет - «идеальный» вариант договора будет носить рекомендательный характер.
От жильцов потребуют оплатить общедомовые счетчики тепла
Власти Уфы подвели итоги четырехлетнего сотрудничества с фондом содействия реформирования ЖКХ. С 2008 по 2012 годы из 322 млрд рублей, перечисленных фондом регионам, на долю уфимского муниципалитета пришлось 2,8 млрд субсидий. Однако с учетом «добавок» из муниципальной и республиканской казны, общая смета расходов на капремонт домов составила 3,6 млрд. В три ближайших года фонд выделит регионам еще 159 млрд рублей. Как сообщил начальник управления по обеспечению жизнедеятельности города Андрей Федосов, на эти деньги отремонтировали 555 дома и заменили 473 лифта.
- Теперь изменены приоритеты по использованию выделяемых средств, - говорит г-н Федосов. – Большую часть – 126 млрд направят на расселение и снос аварийных домов.
Еще 18 млрд предназначены на капремонты и 15 млрд на обновление коммунальной инфраструктуры.
Андрей Федосов не уточнил, на какую сумму из федеральных субсидий рассчитывает уфимская мэрия, но добавил, что теперь, чтобы претендовать на деньги госкорпорации, до 1 июля 2013 года нужно полностью оснастить все дома общедомовыми счетчиками коммунальных ресурсов, поскольку наличие приборов учетов – обязательное условие для возобновления субсидий. И если со счетчиками расхода горячей и холодной воды в Уфе благополучно, а счетчики электроэнергии имеют 93,8 процентов домов, то со счетчиками тепла ситуация обстоит сложнее. Хотя приборами и оснащены 98 процентов домов управляемых муниципальными УЖХ, но оставшиеся два процента жильцов категорически отказались выкупать ранее установленные счетчики, а уже оплатившие имеют множество претензий к «коммунальщикам».
Многие собственники жилья посчитали услугу по установке счетчиков тепла навязанной компанией «Теплоком», ведь приборы смонтировали без ведома жильцов, поставив людей перед фактом, а потом внеся плату за установку в коммунальные счета. Ситуацию усугубил другой нюанс – жильцы согласившиеся оплатить аппараты, тут же получили от жилищников новый счет на оплату уже проектных работ, в среднем по 10-12 тысяч рублей. Получается, что и ту и другую услугу собственники не заказывали, приборов и подрядчиков не выбирали, но вынуждены платить. Тем более, что поиск в интернете тут же выдает куда более дешевые варианты установки теплосчетчика-регистратора.
Но, как утверждает г-н Федосов, дешевле «теплокомовских» расценок найти сложно, и посоветовал еще не определившимся принять условия управляющих компаний и выкупить уже установленные агрегаты.
Тем не менее, на волне недовольства жителей домов обслуживаемых компаниями муниципалитета, сменился руководитель УЖХ – прежний начальник Борис Герасимов возглавил ЕРКЦ, а новым директором стал его зам - Альфред Зиннатуллин.
http://www.mkset.ru/
В Октябрьском будут судить лже-председателя пяти ТСЖ
Житель Октябрьского сам назначил себя председателем нескольких ТСЖ и «заработал» несколько миллионов, в конце концов, став фигурантом уголовного дела.
40-летнему руководителю кондоминиума предъявлено обвинение в мошенничестве и злоупотреблении полномочиями. По версии следствия, мужчина в течение 2007 — 2011 года сделал фиктивные протоколы о назначении себя председателем правления пяти ТСЖ и зарегистрировал их в налоговой инспекции. Фальсификатор утвердил положение об оплате труда и установил 40-часовую рабочую неделю во всех товариществах. Получая зарплату в каждом ТСЖ, мужчина за весь период мошенничества «заработал» более 6,5 миллионов рублей. Проверка была проведена по обращению собственников жилья, которые не выбирали председателем данного гражданина на общем собрании, отметили в республиканской прокуратуре. С утвержденным обвинительным заключением дело передано в суд.
ИА Башинформ
Год новый, проблемы старые
Что такое ОДН и как снизить начисления по этой статье, как создать совет дома и как бороться с сосульками, свисающими с крыши? С этими и другими вопросами пришли жители Уфы и Уфимского района на прием к специалисту Регионального общественного движения «БашДомКом» в Региональную общественную приемную Председателя партии «Единая Россия» Д.А.Медведева в Республике Башкортостан.
- У нас в доме много квартир без счетчиков, в них прописано по одному человеку и начисления за квартплату им производят по нормативам на одного человека, а проживают там целые семьи, - жалуется пенсионер Виктор Ефимов. – Воду потребляют четыре человека, а платят за одного. Разница ложиться на ОДН и распределяется на всех жильцов дома. Как бороться с такими недобросовестными жильцами?
- Бороться с ними можно и нужно, - объясняет Владислав Виноградов, специалист по вопросам ЖКХ общественного движения «БашДомКом». – Для начала пишем заявление директору управляющей компании, с просьбой прислать контролера из отдела проверки потребления коммунальных услуг, далее из совета дома составляется комиссия, в свидетели берете людей из соседних квартир и идете в эту квартиру с проверкой. Потом все вместе составляете акт о том, что вы, ниже подписавшиеся, в присутствии двух соседей из таких-то квартир утверждаете, что в квартире № 7 фактически проживает пять человек. Если дверь вам в этой квартире не открыли, то пишете в акте «от подписи составленного акта проживающие в данной квартире отказались». Акт отправляем директору управляющей компании и в ЕРКЦ и пишем «просим при начислении квартплаты учесть количество фактически проживающих людей согласно прилагаемому акту». После этого собственникам данной квартиры будет начисляться плата за проживающих в квартире людей. По городу такие прецеденты уже есть. Конечно, для хозяйки этой квартиры вы станете врагами номер один. Но по-другому бороться с ними пока невозможно.
Председателям Советов МКД специалисты «БашДомКома» советуют пойти к директору управляющей компании и затребовать распечатку платежек за ноябрь-декабрь по дому, чтобы знать, кто из собственников жилья сколько заплатил. Если у кого-то показания слишком занижены, то можно даже сделать выводы, что у него, например, стоит магнит на счетчике и показания, соответственно, уже неправильные.
- Причины начисления больших сумм по ОДН могут быть разные, - говорит Владислав Вадимович. - Нужно помнить что кроме счетчика квартирного, например, на воду, на входе в дом стоит счетчик общедомовой, который показывает сколько воды в дом зашло. А у этих счетчиков разная погрешность. Как правило – 1,8%. Например, пришло к вам в дом 1250 кубов воды, а 1% погрешности - это уже 12 кубов. Вот их вам тоже и приписывают. И это все законно, потому что есть норматив погрешности приборов учета. Нельзя забывать также о возможности протечки труб. А вообще, я считаю, что собственникам жилья изначально была неправильно преподнесена трактовка ОДН. Это никакая не поливка газонов и мытье лестничных клеток. Это именно количество воды, которое потребил дом и то, о чем я уже сказал ранее.
- А у нас висят сосульки над подъездом, уже второй год просим сделать козырек над входом, чтобы было не страшно заходить в дом, - говорит Виолетта Лобзя, жительница дома 40 «а» по улице Коммунистическая. - Писали обращение в ЖЭУ, ответа не последовало, как нам быть?
– Ваша первая ошибка – обращение в ЖЭУ, - поясняет Владислав Виноградов. - На сегодняшний день ЖЭУ является только обслуживающей организацией, мы не можем с нее требовать практически ничего. Нам, собственникам жилья, необходимо работать с управляющей компанией, с которой у нас заключены договора и которая получает от нас деньги. Необходимо провести собрание собственников и составить план текущего ремонта, обозначить тариф по статье содержание дома и утвердить все это совместно с управляющей компанией. И уже потом вы пишете в управляющую компанию обращение, с просьбой сделать вам козырек над подъездом. Можете также написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию о том, что вы неоднократно обращались в управляющую компанию, а она ваши обращения игнорирует. Если и ГЖИ не поможет, то пишите в прокуратуру.
Прием граждан специалистами «БашДомКом» теперь стал еженедельным и проводится каждую среду. Предварительно записаться на прием можно по телефонам: 276-12-90, 276-51-81. Начало приема – 15:00.
Пресс-служба "БашДомКом"
Благодарственное письмо от Председателя районного и городского Совета МКД г. Дюртюли Валеевой А.Я.
Г. Уфа, ул. Цюрупы, 17.
Председателю правления РОД «Союз домовых комитетов РБ»
А.Э. Нуриджанову
Благодарственное письмо
Уважаемый Арсен Эдвинович!
Выражаем Вам слова искренней благодарности за то, что Вы и Ваши сотрудники Паренко Андрей Александрович, Валентина Александровна Елизарьева, Виноградов Владислав Вадимович уделили время для проведения консультации по вопросам управления многоквартирными домами, взаимосвязи Советов МКД с ресурсоснабжающими органами, с органами власти и управляющими организациями. Вы помогли раскрыть все вопросы, получить новые знания. Также выражаем благодарность офис-менеджеру Айгуль, Наталье за конкретную, оперативную помощь в нашей работе.
Желаем Вам дальнейших творческих успехов в Вашей благородной деятельности, здоровья, счастья, благополучия.
Председатель районного и городского Совета МКД г. Дюртюли,
А.Я. Валеева
Жуткий Кошмарный Хищник: ЖКХ в 2013 году
Скачок платежей за коммуналку во второй половине этого года – ещё не конец. В 2013-м нас ждут три новости. Выбирайте, какая хуже.
Первая. В начале 2013 года Госдума РФ примет закон об обязательной плате за капремонт, но оплачивать будущий ремонт все собственники квартир начнут с 2014 года.
Вторая. Решен вопрос о продлении работы Фонда содействия реформированию ЖКХ до 1 января 2016 года. Но радоваться особу тут нечему. Правительство внесло в Госдуму поправки к изменениям Жилищного кодекса и в закон о Фонде ЖКХ, фиксирующие новую структуру капитального ремонта многоэтажек. Документы обяжут граждан оплачивать 15% стоимости работ (сейчас 5%) и резко снизят участие федерального бюджета. Нагрузка на региональные и муниципальные бюджеты, обязанные софинансировать капремонт, наоборот, вырастет с 30% до 35-70% в зависимости от субъекта РФ. Полностью система начнет работать в 2014 году, а в 2013-м финансирование программ ремонта сократится в разы: средств Фонду ЖКХ выделили слишком мало.
Третья. Тарифы на ЖКХ повысят один раз, с 1 июля. Цена на газ вырастет на 15%, электроэнергию – на 12,4-14,85%, теплоснабжение и водоотведение – на 12,1%. Председатель госкомитета РБ по тарифам Фадис Салимгареев уточнил, что тарифы пока предварительные, окончательные будут сформированы в самом конце года. В первом полугодии 2013-го будут действовать нынешние.
В общем, ясно, что Жуткий Кошмарный Хищник отгрызёт у нас ещё большую долю доходов…
(Башкирское региональное приложение к газете «Аргументы и факты», №52, 2012)
В новом году МУП УЖХ города реорганизовано
У «жилищников» - перемены
- Слышал, что в Управлении жилищного хозяйства произошли изменения. Как это отразится на пользователях коммунальных услуг?
Юрий Панкратов, пенсионер.
В новом году МУП УЖХ города реорганизовано.
- Мы привели структуру предприятия в соответствии с действующим законодательством. Поменялась организационно-правовая собственность. Теперь МУП стало МБУ – муниципальным бюджетным учреждением. Финансирование будет осуществляться только из городского бюджета, - говорит Альфред Зинатуллин, возглавивший новое учреждение.
Прежний директор Борис Герасимов теперь руководит Единым расчетно-кассовым центром, осуществляющим начисление и сбор платежей.
Деятельность МБУ УЖХ останется такой же, как и раньше: реформирование и модернизация отрасли, оптимизация системы управления жилищным фондом, повышение качества предоставляемых услуг и реализация целевых программ.
- Нововведения в структуре отрицательно не скажутся ни на обслуживании граждан, ни на предоставлении им услуг, - уверен Альфред Закиевич.
http://vedomosti.journal-ufa.ru/showinf.php?n=2161&n_id=607
В 2012 году Госжилинспекция Башкортостана выявила более 48500 нарушений в сфере ЖКХ
В 2012 году Госжилинспекцией Башкортостана выявлено более 48500 нарушений по технической эксплуатации жилищного фонда, правилам пользования жилыми помещениями и обеспечению коммунальными услугами.
Примерно половина выявленных нарушений касаются подготовки к зиме. Из них 56 процентов связаны с техническим состоянием конструктивных элементов и качеством предоставляемых коммунальных услуг. 27 процентов нарушений, выявленных в ходе инспекционных проверок, касаются начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оставшиеся 17 процентов — ненадлежащее санитарное содержание придомовых территорий, неисправность вентиляционных каналов, газопроводов, а также отсутствие технической и эксплуатационной документации.
— В прошлом году по результатам инспекционных проверок нами выдано 7823 предписания на проведение мероприятий по устранению нарушений действующих правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Возбуждено 1401 дело об административных правонарушениях. По состоянию на 28 декабря 2012 года из выданных предписаний снято с контроля 6589, или 84 процента. Устранено 41563 нарушения, или 85 процентов. Остальные предписания находятся на контроле согласно установленным срокам, — сообщил агентству «Башинформ» начальник Государственной жилищной инспекции РБ — главный государственный жилищный инспектор Ильдар Замалетдинов.
ИА Башинформ